tl Frankfurt – Die Konjunktur auf den sieben großen Büroimmobilienmärkten in Deutschland hat sich im zweiten Jahresviertel leicht schwächer entwickelt als in den beiden vorausgegangenen Quartalen. Der “pbbIX Immobilienindex” sank von 0,79 auf 0,73 Punkte. Bei einem Wert oberhalb der Nulllinie läuft der Büromarkt besser als im langfristigen Mittel. Ab einem Wert von 1,0 Punkten spricht man von einem Boom.Wie die Deutsche Pfandbriefbank (PBB), die diese Indexfamilie zusammen mit der Research-Abteilung des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (VDP) entwickelt hat, weiter mitteilte, liegen die Risiken für die Entwicklung der Büromärkte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart mitsamt der Einzugsgebiete primär in der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung. Ungünstigere Konjunkturaussichten und politische Unsicherheiten belasten demnach die Märkte, die zugleich von steigenden Büromieten, fehlenden Mietflächen und einem Mangel an geeigneten Investmentobjekten gestützt wurden. Auf den Flächenmärkten sanken die Leerstände ein weiteres Mal, die knappen freien Flächen führten zu steigenden Neuvertragsmieten. Trotz merklich eingetrübter wirtschaftlicher Aussichten lässt die hohe Nachfrage einen vorerst anhaltenden Mietanstieg erwarten. Die sinkenden Kapitalmarktzinsen lassen Direktinvestitionen auf den Büroimmobilienmärkten weiter als attraktiv erscheinen.