tl Frankfurt – Dem deutschen Büroimmobilienmarkt geht es weiterhin gut. “Trotz leicht sinkender Rendite bleibt die Assetklasse Büro gerade in zukunftssicheren Lagen für Anleger attraktiv”, lautet das Fazit von Sebastian Zehrer, Head of Research des Assetmanagers Wealthcap, in der zweiten Ausgabe des Büroimmobilienindikators seines Hauses. Der gibt halbjährlich einen Überblick über Büroimmobilieninvestments in den Top-7-Städten in Deutschland. Das Vorgehen der Banken beurteilt Wealthcap positiv, da die leicht rückläufige Neukreditvergabe trotz des Margendrucks bei den Banken auf ein Beibehalten der strikten Kreditvergaberichtlinien hindeute. Die Seitwärtsbewegung der Rendite bei 3,24 % und die niedrigen Renditen auch in Nebenlagen sowie Liegenschaften mit schwächerer Gebäudesubstanz oder kurzen Mietrestlaufzeiten führen zu einer eher negativen Beurteilung des Investmentmarktes. Eindeutig positiv beurteilt Wealthcap hingegen den Bürovermietungsmarkt. Die Leerstände sänken, und es sei kein spekulativer Neubau zu erkennen. Die Spitzenmiete steige aufgrund des stabil großen Nachfrageüberhangs weiter und werde wohl im Jahresverlauf im Schnitt der Top 7 die Marke von 30 Euro/m2 erreichen. Das begrenzte Flächenangebot führe zu steigenden Mieten auch abseits der klassischen Top-Lagen.