Von Thomas List, FrankfurtDer Assetmanager Hansainvest will bis 2020 insgesamt 2,5 Mrd. Euro in Immobilien und Infrastruktur investieren. Dazu soll Anfang 2017 die Hansainvest Real Estate GmbH mit 80 Mitarbeitern gegründet werden, in der das Geschäft mit “Real Assets” gebündelt werden soll. Die bisherige Hansainvest Hanseatische Investment-GmbH soll zukünftig rein als Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft fungieren. In der Hansainvest Real Estate werden ab Anfang kommenden Jahres Vermögenswerte über rund 4,2 Mrd. Euro gemanagt. 300 Mill. Euro in Bearbeitung”Aktuell haben wir Immobilien-Projektentwicklungen über 300 Mill. Euro in Bearbeitung”, sagt Hansainvest-Geschäftsführer Nicholas Brinckmann im Gespräch mit der Börsen-Zeitung. “Dazu verfügen wir über Grundstücke und Häuser in Hamburg, Frankfurt, Köln und München. Projekte für weitere 800 Mil. Euro in Hamburg, Berlin und München sehen wir uns aktuell an.” Ausgebaut werden sollen zum einen Club Deals – insbesondere wenn die Investitionsobjekte sehr groß sind. “Das könnte zum Beispiel ein 200 Mill. Euro Investment sein, an dem wir 50 % plus x halten und die übrigen Investoren jeweils 50 bis 100 Mill. Euro.”Zum anderen setzt Hansainvest auf 50 : 50-Joint-Ventures mit operativen Partnern, wobei sich Hansainvest als aktiver Investor sieht, der an der Konzeption mitwirkt. “Unser bisheriger Schwerpunkt liegt auf Büros. Zur Diversifikation können wir uns aber auch Logistik, Einzelhandel und größere Wohnprojekte in Großstädten vorstellen.” Geografischer Schwerpunkt ist Deutschland, die übrigen Objekte befinden sich im restlichen Europa zum Beispiel Paris, London, Helsinki, Brüssel und Amsterdam. Seit etwa zwei Jahren ist die Hansainvest auch im Infrastrukturbereich aktiv – konkret in Onshore-Windkraftwerken und Solaranlagen. “Hier haben wir bisher etwa 600 Mill. Euro investiert. In den nächsten Jahren wollen wir unser Engagement um 1 Mrd. Euro ausbauen.” Investiert wird direkt über eine Luxemburger Plattform. “Bei Windkraftwerken investieren wir in Deutschland und schauen uns Frankreich und Finnland an. Im Solarbereich haben wir uns kürzlich an einem Fonds in Spanien beteiligt.” Hansainvest hat bisher zwei Immobilienspezialfonds mit einem Anleger bzw. acht Investoren aufgelegt – einen Fonds über 800 Mill. Euro, den zweiten mit 1,9 Mrd. Fondsvolumen. Der Leverage beträgt etwa 20 %. “Unsere ideale Objektgröße liegt bei 50 bis 125 Mill. Euro.” Brinckmann setzt auch weiterhin auf den klassischen Immobilienspezialfonds. “In der neuen Gesellschaft sind aber auch GmbH & Co KG möglich.” Anleger sind in erster Linie deutsche Versicherer. Hansainvest, die zur Signal Iduna Versicherungsgruppe gehört, betreut mit 180 Mitarbeitern in 140 Publikums- und mehr als 50 Spezialfonds Vermögenswerte von mehr als 22 Mrd. Euro, davon rund 5,2 Mrd. Euro Immobilien.