sto Frankfurt – Eine bekannte Frankfurter Bankenimmobilie hat den Eigentümer gewechselt. Wie die ABG Real Estate gemeinsam mit dem Joint-Venture-Partner HanseMerkur Grundvermögen bekannt gab, haben die beiden Gesellschaften gemeinsam den Oddo-BHF-Tower erworben. Die französisch-deutsche Bank ist dort Mieter. “Unser Mietvertrag für die Bockenheimer Landstraße endet im Frühjahr 2024. Wir prüfen alle möglichen Optionen sorgfältig und werden mit ausreichendem Vorlauf eine Entscheidung treffen”, sagte ein Sprecher der Bank der Börsen-Zeitung auf Anfrage. Damit ist also ein Wegzug aus dem Stammsitz denkbar. Unter DenkmalschutzABG und HanseMerkur teilten mit, dass sie nach “Auszug des alleinigen Mieters Oddo BHF in 2024 (. . .) den unter Denkmalschutz stehenden Tower neu konzipieren und in Top-Neubauqualität revitalisieren” werden. Das erwartete Gesamtinvestitionsvolumen liegt den Angaben zufolge bei mehr als 300 Mill. Euro.Die beiden Gesellschaften übernehmen den Gebäudekomplex von einem Privatinvestor, an den Oddo BHF den Stammsitz verkauft hatte, um nur noch als Mieter das Objekt zu nutzen. Bis spätestens 2027 soll die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht werden, hieß es nun. Theoretisch könnte Oddo BHF also auch für drei Jahre einen Ausweichstandort suchen, um zumindest mit einem Teil ihrer Mitarbeiter nach der Sanierung wieder dorthin zurückzuziehen.Allerdings setzt wegen der hohen Heimarbeitsquote durch die Coronakrise ein Umdenkprozess bei den Finanzdienstleistern ein, wie viel Bürofläche man zukünftig überhaupt noch braucht und ob gerade im Frankfurter Innenstadtbereich, wo die Mieten enorm gestiegen sind. Zuletzt hatte etwa die DekaBank angekündigt, dass sie ebenfalls 2024 das Trianon-Hochhaus an der Mainzer Landstraße verlassen wird. Ein Großteil der Belegschaft zieht nach Frankfurt-Niederrad um, ein kleiner Teil bleibt in der Innenstadt und zieht in ein neues Gebäude auf einem ehemaligen Areal der Deutschen Bank in der Nähe des Roßmarktes ein.Die Neukonzeption und Realisierung des Oddo-BHF-Towers erfolgt in zwei Phasen durch ABG Real Estate, wie es in der Mitteilung ferner hieß. Zunächst werde das Gesamtobjekt “im Rahmen des Planungs- sowie Denkmalschutzrechts konzeptionell auf die neuen Marktstandards und Top-Neubauqualität entwickelt”. Die Umsetzung und Baurealisierung erfolgt nach Auszug von Oddo BHF und wird voraussichtlich spätestens 2027 abgeschlossen sein. Den Verkaufsprozess steuerte CBRE, die Transaktion begleiteten die Rechtsanwaltskanzleien Hengeler Mueller sowie Wagensonner. Die Finanzierung kommt von der DZ Hyp. Entwurf von Sep RufDer Gebäudekomplex aus 23-stöckigem Hochhaus, Flachbau und Atrium im Westend in der Nähe der Alten Oper liegt im historischen Rothschildpark und war 1965 bei seiner Eröffnung das damals höchste Gebäude in Frankfurt. Architekt war Sep Ruf, der die Nachkriegsarchitektur Deutschlands stark geprägt hat. Die vermietbare Fläche beträgt knapp 20 000 Quadratmeter.