Infolge einer in diesem Jahr erwarteten Rezession trüben sich auch die Aussichten für den US-Immobilienmarkt­ ein. „Wir rechnen mit einem erheblichen Rückgang der Werte von Gewerbeimmobilien, einer Verschlechterung des Wachstums des Nettobetriebsergebnisses, höheren Kapitalkosten und einer Verknappung der Liquidität“, schreibt Cathy Marcus, Global Chief Operating Officer und Head of U.S. Equity bei PGIM Real Estate. Bei dem Investmentmanager, der zum US-Versicherungskonzern Prudential Financial gehört, liegen laut Homepage zwei Drittel der Assets under Management im Heimatmarkt.

Zudem werde sich das Beschäftigungswachstum in den USA wahrscheinlich verlangsamen, was zu einer negativen Nutzernachfrage führen werde, insbesondere auf den Büromärkten, so Marcus in ihrem Marktkommentar weiter.

Sobald sich die rezessiven Tendenzen zeigen, werden Anleger mit einem breit gestreuten Portfolio, das nicht von einem bestimmten Wachstumsfaktor wie den Konsumausgaben abhängig ist, relativ gesehen profitieren, zeigt sich die Immobilienexpertin überzeugt.