Niedriges Wachstum ist besser als kein Wachstum, erklärt das Bankhaus Lampe mit Blick auf Deutsche Wohnen und stuft die Aktie des Immobilienunternehmens von “Hold” auf “Buy” hoch. Das Kursziel bleibt bei 38 (aktuell 31,29 Euro). Die Aussichten für das Berliner Wohnungsportfolio hätten sich aufgrund der deutlichen Veränderungen an dem Entwurf für den Mietendeckel in Berlin verbessert. Da nun jährliche Mietsteigerungen von 1,3 % erlaubt sind und die Obergrenzen erhöht wurden, sei für Deutsche Wohnen nun anstelle von keinem Wachstum mit einem niedrigen Wachstum zu rechnen. Allerdings habe Deutsche Wohnen gerade 6 350 Wohnungen im Rahmen der Portfoliooptimierung verkauft und werde ab 2020 28 Mill. Euro an Mieteinkommen verlieren. Die Mieteinnahmen würden daher fallen. Ab 2021 rechnet Lampe aber wieder mit steigenden Mieteinnahmen. Die Bank geht zudem weiter davon aus, dass das Verfassungsgericht gegen den Mietendeckel entscheiden wird, das werde sich aber erst 2021 auswirken. Die Gewinnschätzungen je Aktie für 2019 werden um 4,6 % auf 1,51 Euro reduziert, für 2020 und 2021 aber um 57,2 % und 22,4 % auf 1,53 und 1,59 Euro angehoben.amb