ge Berlin – Die leicht steigenden Nebenkosten in hiesigen Büros und die gleichzeitig sinkenden Durchschnittsmieten lassen den Anteil der Strom-, Heizungs- und Verwaltungskosten an den gesamten Aufwendungen immer weiter klettern. Fast ein Fünftel der gesamten Warmmiete müssen Büronutzer in Berlin und Düsseldorf inzwischen nur für Nebenkosten ausgeben, ergibt die Untersuchung Oscar 2009 von Jones Lang LaSalle.Nach Angaben des “Office Service Charge Analysis Report 2009” sind die Nebenkosten im vorjährigen Abrechnungszeitraum um durchschnittlich 3 % auf 3,13 Euro pro Quadratmeter geklettert. Dabei fiel die Erhöhung bei klimatisierten Gebäuden mit 5 % auf 3,30 Euro pro Quadratmeter deutlich höher aus als bei unklimatisierten Häusern, die “nur” um knapp 2 % auf 2,98 Euro pro Quadratmeter zulegten. Besonders groß waren die Preissteigerungen bei der Verwaltung, Wartung und Heizung. Die beiden letztgenannten Positionen lagen in der Vorperiode – gemeinsam mit den Stromkosten – sehr deutlich über dem Schnitt der Jahre 2004 bis 2008.