maf Frankfurt – Gewerbeimmobilien müssen sich den sich ständig wandelnden Anforderungen eines Unternehmens anpassen. Nur wenn in einem Bürogebäude die sich verändernden Arbeitsabläufe auch räumlich umgesetzt werden können, ist es auf Dauer zukunftsfähig. Zu diesem Ergebnis gelangten die Teilnehmer einer Podiumsdiskussion, die die VR-Leasing auf der Münchener Immobilienmesse Expo Real veranstaltet hat. Daran nahmen unter anderen Gerd Schumeckers, Aufsichtsratsvorsitzender der Santander Consumer Bank, Günter Heidorn, Geschäftsführer DeTeImmobilien, und Peter Schmidt-Breitung, Leiter des Immobilienbereichs bei der VR-Leasing, teil. Nur 20 % der Gesamtkosten einer Gewerbeimmobilie entfielen auf den Bau, der überwiegende Rest auf die Nutzung, erklärte Schmidt-Breitung. Grundlage jeder Finanzierung sei der Cash-flow des Unternehmens, betonte er. Deshalb sollte der Bürobau so konzipiert sein, dass die Nebenkosten den Cash-flow nicht zu stark belasteten.