Finanzinvestoren auf der Jagd nach Wohnungsbeständen in Zehntausender-Paketen, die auf steigende Mieten und höhere Verkaufspreise spekulieren, können frohlocken: Denn die Zahl der Neubauten sinkt rapide. Im bevölkerungsreichsten Bundesland Nordrhein-Westfalen sei sie im vergangenen Jahr erstmals seit 17 Jahren unter die Marke von 50 000 neuen Wohnungen gefallen, berichtet die LBS West. Auch für ganz Deutschland gelte: Mit der Fertigstellung von 235 000 Einheiten 2006 werde der künftige Bedarf nicht annähernd gedeckt. Denn die Zahl der Haushalte steigt zumindest in NRW stetig, zusätzlich nimmt der Bedarf an Quadratmetern pro Kopf zu. Nach Einschätzung der LBS West müssten allein an Rhein und Ruhr jährlich mindestens 55 000 Wohnungen neu gebaut werden, um die zu erwartende Nachfrage zu decken. Die Lücke dürfte jedoch in den kommenden Jahren noch größer werden. Für 2008 rechnet die LBS West mit 45 000, für 2010 gar nur noch mit 40 000 Neubauten. ak