Gewerbeimmobilien

Mehr als 90% des Nennbetrags unterstützen jetzt eine Umschuldung des Mitte Oktober fälligen Demire-Bonds. Der Gewerbeimmobilienkonzern will nun die formale Abstimmung auf den Weg bringen.

Für führende US-Investmenthäuser sollen private Immobilientrusts lukrative Zusatzeinnahmen ermöglichen, aktuell haben sie mit den Vehikeln aber nur Ärger. Angesichts einer Anlegerflucht verhängen Anbieter wie Starwood harte Auszahlungslimits – und heizen die Krise im Segment damit nur an.

Der Gewerbeimmobilienkonzern Branicks überträgt für 126 Mill. Euro drei Büroobjekte an die Tochter VIB Vermögen und zahlt 40 Mill. Euro aus einer Brückenfinanzierung zurück.

Mit dem Umtausch alter in neue unbefristete Anleihen ist für Aroundtown die Neustrukturierung dieses Finanzierungsinstruments abgeschlossen. Die Emission neuer Perpetuals sei derzeit unattraktiv.

Der Markt für Gewerbeimmobilien bleibt turbulent, sagt der scheidende Chef der Aareal Bank, Jochen Klösges. Zwar seien zarte Anzeichen für Stabilisierung erkennbar, aber eine Entspannung ist noch nicht in Sicht. Auf der Hauptversammlung des Immobilienfinanzierers bezweifelte er indes, dass die Krise des US-Büroimmobilienmarktes eins zu eins nach Europa schwappen werde.

Der Gewerbeimmobilienkonzern Branicks profitiert davon, dass die Abwertung des Portfolios vergleichsweise gering ausfällt. Das hilft, den Verschuldungsgrad zu stabilisieren.

Beim Gewerbeimmobilienkonzern Hamborner hält man viel von Verlässlichkeit und Unaufgeregtheit. CEO Niclas Karoff steuert das Unternehmen mit ruhiger Hand.

Zur Finanzierung der grünen Transformation bei Gewerbeimmobilien sind Finanzierungen unverzichtbar. Die hohe Eigenkapitalunterlegung macht es Banken sehr teuer, solche Kredite zu vergeben. Es muss möglich werden, diese zu reduzieren.

Mit Angela Geerling leitet jetzt eine Portfoliomanagerin den Aufsichtsrat des Immobilienkonzerns Branicks. Ihr wichtigstes Thema ist die dauerhafte Sicherstellung der Finanzierung des angeschlagenen Unternehmens.

Wegen der anhaltenden Gewerbeimmobilienkrise und der Risikovorsorge für notleidende Kredite hat Moody's der Aareal Bank deren A-Ratings entzogen.

M&G Investments hat für zwei neue Commercial Real Estate Debt Funds 350 Mill. Pfund eingesammelt und peilt die Milliarde an. Der britische Vermögensverwalter lockt Investoren dabei mit eigenkapitalähnlichen Renditeversprechen – und könnte von der aktuellen Bankenmisere profitieren.

Zum Wohle ihrer Gesamtstabilität hat die Deutsche Pfandbriefbank (PBB) ihre Dividende geopfert. Auch andere Banken stehen unter Druck – vor allem in den USA, aber auch in Deutschland.

Ratingsagenturen haben die Immobilienfinanzierer Pfandbriefbank und Aareal Bank wegen der Herausforderungen auf den Gewerbeimmobilienmärkten herabgestuft. Zugleich halten sie ihnen ordentliche Puffer und Profitabilität zugute.

Die Probleme bei New York Community Bancorp zeigen, dass die Krise unter regionalen US-Finanzinstituten noch nicht vorbei ist. In den Immobilienkreditportfolios drohen neue Erschütterungen.

Zinsanstieg und strengere Regeln für die Energieeffizienz haben die Immobilienverkäufe in Frankreich letztes Jahr einbrechen lassen. Doch der Preisrückgang reicht nach Ansicht von Experten noch nicht aus, um den Markt wieder zu beleben.

Am deutschen Markt für Gewerbeimmobilien gibt es derzeit nur relativ wenige Transaktionen. Das macht die Preisfindung extrem schwierig. Investoren stehen damit vor einer großen Herausforderung.

Zwei Monate nach Abschluss einer 60-Mill.-Dollar- Finanzierungsrunde hat das Berliner Start-up Numa einen Verwendungszweck für das Geld gefunden: Der Apartment-Betreiber übernimmt seinen holländischen Konkurrenten Yays.

Bei der Vergabe von Krediten für Wohn- und Gewerbeimmobilien durch inländische Banken deutet sich nach aktuellen Zahlen des Verbands der Pfandbriefbanken eine Trendwende an.

Gewerblich genutzte Immobilien befinden sich weltweit in der Krise. Das gilt ganz besonders für Büros. An den düsteren Aussichten wird sich in den kommenden Monaten nichts ändern, ergibt eine Umfrage unter Immobilienexperten.