Immobilienmarkt

In China scheint die kürzlich angedeutete Bereitschaft, die harten Coronaregeln lockerer zu handhaben, schon wieder aufgegeben zu werden. Das sorgt für Verstimmung an den Märkten.

Nach dem Ergebnisrückgang im dritten Quartal und der ausgesetzten Prognose baut Hypoport auf schnelle Sparerfolge. Die weitere Entwicklung am abgekühlten Immobilienmarkt lasse sich schwer absehen.

Chinas Finanzregulatoren geben sich optimistisch, dass die latente Krisensituation am Immobilienmarkt langsam entschärft werden kann. Für die Zentralbank gibt es allerdings nur begrenzten Spielraum, den Immobilienmarkt mit monetärer Lockerung anzukurbeln.

Der Private-Equity-Riese KKR kauft einen Apartmentkomplex in Philadelphia zu einem Rekordpreis. Rückschlüsse auf einen neuen Aufschwung am Wohnimmobilienmarkt lassen sich dadurch aber kaum ziehen.

Laut EZB-Umfrage haben Banken ihre Richtlinien durchweg verschärft. Dabei haben Unternehmen wegen der Krise mehr Bedarf. In Sachen Liquiditätsentzug dürfte sich die EZB in ihren Plänen bestätigt sehen.

Die Luft in den Immobilienpreisen wird nur langsam entweichen – wenn überhaupt. Aber bei den Finanzierungsinstrumenten könnten Blasen platzen.

Die Preisrisiken für Häuser und Wohnungen sind in Frankfurt und Toronto besonders hoch, berichtet die UBS. Der intakte Arbeitsmarkt würde die Wohnimmobilienmärkte bislang aber noch stützen.

Der Immobilienfinanzierer Berlin Hyp beobachtet wegen der gestiegenen Zinsen und der wachsenden makroökonomischen Unsicherheiten eine Abkühlung im Marktumfeld. Die Risikosituation der Bank sei davon unberührt, betont der Vorstandsvorsitzende Sascha Klaus.

Die britische Regierung hat die größten Steuersenkungen seit 50 Jahren angekündigt. Damit soll ein mittelfristiges Trendwachstum von 2,5% erreicht werden. Die Energiekosten werden eingefroren.

Der Finanzdienstleister Hypoport hat wegen der sinkenden Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen seine Jahresziele einkassiert und die Prognose ausgesetzt. Die Aktie des SDax-Konzerns rutschte am Freitag zeitweise um mehr als zwei Fünftel ab.

Der Immobilienmarkt hat im laufenden Jahr einen Dämpfer bekommen. Das ist die Einschätzung des Beratungs- und Analyseunternehmens Bulwiengesa, das in Frankfurt seine Marktstudie 2022 vorgestellt hat. Die Analyse richtet sich an Investoren und orientiert sich an einer Renditemarke von 5 %.

Die jüngste Zinslockerung der chinesischen Zentralbank wird von den Banken vor allem über eine Senkung der Hypothekenzins-Benchmark weitergegeben. Die Unterstützung des Immobilienmarktes gilt derzeit als wichtigste konjunkturpolitische Herausforderung.

In der Immobilienbranche macht sich Pessimismus breit: Einen Abschwung und eine Zurückhaltung von Investoren erwarten dabei bereits viele Fachleute, wie Studien des Berufsverbands Rics und der Fondsgesellschaft Union Investment unabhängig voneinander zeigen.

In den USA haben sich die Aussichten sowohl am Immobilienmarkt als auch im verarbeitenden Gewerbe weiter eingetrübt.

Der Zinsanstieg hat den Immobilienmarkt auf den Kopf gestellt. Die Deutsche Pfandbriefbank ist dennoch zuversichtlich, ihr Gewinnziel 2022 zu erreichen. Aber das Neugeschäft droht schwächer zu werden.

China hat der Welt einen flotten Konjunkturaufschwung in der zweiten Jahreshälfte versprochen. Der Immobilienriese Evergrande gelobte den Anlegern transparenten Einblick in sein Schuldenproblem. Beides hat sich in Luft aufgelöst.