Reits

Janus Henderson sieht 2025 positive Aussichten für börsennotierte Immobilienwerte. Eine Erholung der Fundamentaldaten und günstige Marktbedingungen fördern seiner Ansicht nach Wert- und Ertragswachstum.

Für führende US-Investmenthäuser sollen private Immobilientrusts lukrative Zusatzeinnahmen ermöglichen, aktuell haben sie mit den Vehikeln aber nur Ärger. Angesichts einer Anlegerflucht verhängen Anbieter wie Starwood harte Auszahlungslimits – und heizen die Krise im Segment damit nur an.

Es bestehen gute Aussichten, dass die Inflation und die Zinserwartungen zurückgehen werden und sich die wirtschaftlichen Aussichten aufhellen. Immobilienaktien würden davon besonders profitieren.

China hat jetzt erstmals Real Estate Investment Trusts (Reits) als Anlageform zugelassen, allerdings nur für Infrastrukturprojekte. Mit der international üblichen Ausweitung des Reits-Konzepts auf Gewerbeimmobilien könnte ein immenses Potenzial erschlossen werden.

Grüne und nachhaltige Anleihen waren lange nur ein Nischenthema. Das hat sich grundlegend geändert. Die Nachfrage der Anleger ist so groß wie nie.