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Branicks Group AG: Erfolgreiche Neuvermietungen im "Stadttor" in

Heidelberger Bahnstadt

26.07.2024 / 07:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Frankfurt am Main, 26. Juli 2024

Presseinformation der Branicks Group AG

Branicks Group AG: Erfolgreiche Neuvermietungen im "Stadttor" in

Heidelberger Bahnstadt

* Drei langfristige Mietverträge über rund 4.600 qm Bürofläche

* New-Work Flächen für Premiummieter aus der Tech Branche

* Hervorragende Asset Management-Leistung nach Brandschaden und in

schwierigem Markt

Frankfurt am Main, 26. Juli 2024. Die Branicks Group AG ("Branicks"), ISIN:

DE000A1X3XX4, eines der führenden deutschen börsennotierten

Immobilienunternehmen, hat drei langfristige Mietverträge über insgesamt

rund 4.600 qm im Bürogebäude "Stadttor Heidelberg" in Heidelberg

abgeschlossen. Bei den Mietern handelt es sich um innovationsorientierte

Technologieunternehmen mit hohen Wachstumsambitionen. Mit Abschluss der

Neuvermietungen liegt die Vermietungsquote in dem Ensemble aus zwei Gebäuden

erneut deutlich über 90 %, nachdem der vorherige Hauptmieter aufgrund eine

Großbrandes ausgezogen war.

Im Stadttor Heidelberg hatte kurz vor Abschluss einer umfassenden

Modernisierung 2022 ein Großbrand weite Teile des Objekts in Mitleidenschaft

gezogen. Branicks hat danach in einer hervorragenden Asset

Management-Leistung das Objekt zügig wiederhergestellt, auf dem Markt

repositioniert und trotz der vielfältig herausfordernden Markt- und

Schadenssituation nahezu vollständig vermietet. Entstanden ist ein

hochmoderner, energieeffizienter Bürostandort mit attraktiven

New-Work-Flächen für flexibles, bedarfsorientiertes Arbeiten. Großzügige

Personenaufzüge und eine Dachterrasse im 5. Obergeschoss erhöhen

Attraktivität und Nutzerkomfort. Branicks hatte den damaligen Neubau in der

Heidelberger Bahnstadt 2013 für einen seiner Office-Spezialfonds erworben.

"Alle drei neu gewonnenen Mieter haben das Potenzial unserer Flächen im

"Stadttor Heidelberg" erkannt und schätzen unsere Performance im Asset

Management. Die basiert auf dem Engagement, der Expertise und Motivation

unserer regionalen Teams. Sie haben mit großem Einsatz und hohem Tempo die

Immobilie nachhaltig attraktiv gemacht, und das in einem Marktumfeld, da

von Strukturveränderungen und der allgemeinen Anspannung des Marktes geprägt

war. Für unsere Stakeholder arbeiten wir fortwährend daran, unsere Asset

erfolgreich und wertsteigernd zu betreiben", sagt Christian Fritzsche, Chief

Operating Officer und Mitglied des Vorstands bei Branicks.

Details zu den Vermietungen:

Die Aleph Alpha GmbH, ein deutscher Anbieter eines KI-gesteuerten

Sprachmodells für Unternehmen und die öffentliche Verwaltung, nutzt 2.759 qm

Bürofläche in dem Gebäude für ihren neuen Hauptsitz in Heidelberg.

Die Dosing GmbH, Spezialist für digitale Lösungen zur

Arzneimitteltherapiesicherheit, mietet rund 923 qm Bürofläche an. Da

Unternehmen erweitert seine Forschungs- und Entwicklungsabteilung und baut

seine Marktpräsenz weiter aus.

Die Everest Systems GmbH belegt ca. 913 qm Bürofläche. Das Unternehmen

entwickelt Business Software für kleine und mittlere Unternehmen und nutzt

den neuen Standort zur Erweiterung seiner Forschungs- und

Entwicklungsabteilung.

Das im Jahr 2012 gebaute Gebäude besteht aus zwei Baukörpern auf einer

gemeinsamen Parkgarage in der Speyerer Straße 14 und am Langen Anger 3-5. E

ist Teil der Bahnstadt Heidelberg, einer der größten Passivhaussiedlungen

der Welt. Das Bürogebäude setzt mit seiner klimafreundlichen Passivbauweise

Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz bei hohem Nutzerkomfort. Die Mietfläche

beläuft sich auf 11.230 qm. Mitarbeitende und Kunden der Nutzer profitieren

von der sehr guten Lage in Fußentfernung zum Heidelberger Hauptbahnhof,

einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe

zu den Autobahnen A5 und A656.

Branicks konnte bei diesem Projekt erneut auf die bewährte Zusammenarbeit

mit der Kanzlei Wipfler Rechtsanwälte bauen, die bei der Vermietung der

Flächen beratend tätig war.

Über die Branicks Group AG

Die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) ist ein führender deutscher

börsennotierter Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien sowie neu

Renewable Assets mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang

zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale

und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen

deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Zum 31.03.2024 betreuten wir in

den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business Objekte mit

einem Marktwert von 13,1 Mrd. Euro.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen

Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows au

langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer

Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch

Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir mit dem Angebot unserer

Services für nationale und internationale institutionelle Investoren

laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von

Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.

Die Aktien der Branicks Group AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse

gelistet (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4).

Das Unternehmen bekennt sich uneingeschränkt zum Thema Nachhaltigkeit und

nimmt Spitzenplätze in ESG-relevanten Ratings wie Morningstar

Sustainalytics, S&P Global CSA ein. Zudem ist die Branicks Group

Unterzeichner der UN Global Compact sowie des UN PRI-Netzwerks. Immobilien

im Portfolio von Branicks sind mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten

wie DGNB, LEED oder BREEAM ausgezeichnet.

Mehr Informationen unter www.branicks.com.

PR-Kontakt Branicks Group AG:

Stephan Heimbach

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1569

pr@branicks.com

IR-Kontakt Branicks Group AG:

Jasmin Dentz

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1492

ir@branicks.com

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26.07.2024 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Branicks Group AG

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Deutschland

Telefon: +49 69 9454858-1492

Fax: +49 69 9454858-9399

E-Mail: ir@branicks.com

Internet: www.branicks.com

ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9

WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

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