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Quartals-/Zwischenmitteilung

Deutsche Konsum REIT-AG reduziert Verschuldungsgrad

14.02.2025 / 07:10 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Pressemitteilung

Deutsche Konsum REIT-AG reduziert Verschuldungsgrad

* Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) reduziert sich auf 54,7% (30.

September 2024: 57,2 %)

* Eigenkapital erhöht sich auf EUR 340,4 Mio. (Q4 2023/2024: EUR 318,4

Mio.)

* Mieterlöse verringern sich planmäßig durch Immobilienverkäufe auf EUR

17,7 Mio. (Q1 2023/2024: EUR 19,9 Mio.)

* Vermietungsergebnis liegt bei EUR 10,6 Mio.

* Funds from Operations (FFO) reduzieren sich auf EUR 4,7 Mio. (Q1

2023/2024: EUR 8,0 Mio.), entsprechend EUR 0,13 je Aktie (unverwässert)

(Q1 2023/2024: EUR 0,23 je Aktie)

* Immobilienportfolio mit einem stabilen Bilanzwert von EUR 886,6 Mio.

* EPRA NTA (voll verwässert) je Aktie steigt durch positive

Periodenergebnis leicht auf EUR 7,60 (30. September 2024: EUR 7,55 je

Aktie)

Potsdam, 14. Februar 2025 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3)

("DKR") veröffentlicht IFRS-Zahlen für das erste Quartal des Geschäftsjahre

2024/2025.

Stabile operative Geschäftsentwicklung und erfolgreiche strategische

Portfolioanpassungen

Die operative Geschäftsentwicklung verlief erwartungsgemäß. Aufgrund der

Objektverkäufe reduzierten sich die Mieterlöse auf EUR 17,7 Mio.

Die Funds from Operations (FFO) reduzierten sich gegenüber dem

Vorjahreszeitraum auf EUR 4,7 Mio. (Q1 2023/2024: EUR 8,0 Mio.),

entsprechend EUR 0,13 je Aktie (Q1 2023/2024: EUR 0,23 je Aktie). Der aFFO

(nach Abzug von CAPEX) sank auf EUR 2,6 Mio. (Q1 2023/2024: EUR 6,0 Mio.).

Dieser Rückgang ist im Wesentlichen auf die gestiegenen Finanzierungskosten

und die Objektverkäufe zurückzuführen.

Zur Stärkung der Führung und operativen Kontrolle hat das Unternehmen

beschlossen, das Asset- und Property-Management zu internalisieren und ein

Integrationsprojekt initiiert.

Zum Stichtag umfasst das Portfolio 165 Objekte mit einem Bilanzwert von EUR

886,6 Mio.

Finanzielle Stabilität durch Schuldenabbau weiter gestärkt

Die DKR konnte ihren Verschuldungsgrad im ersten Quartal weiter senken. Der

Netto-LTV sank auf 54,7 % (Q1 2023/2024: 57,2 %), was auf gezielte Tilgungen

und Refinanzierungsmaßnahmen zurückzuführen ist.

Zudem begrüßte die DKR Anfang Dezember die Versorgungsanstalt des Bundes und

der Länder (VBL) durch die Wandlung einer Wandelanleihe als neue

Gesellschafterin und stärkt damit ihre Aktionärsbasis.

Das Eigenkapital der Gesellschaft erhöhte sich um den aktuellen

Periodenüberschuss in Höhe von EUR 1,7 Mio. und der in Folge der

Kapitalerhöhung ausgegebenen Aktien für die Wandlung der

Wandelschuldverschreibung auf EUR 340,4 Mio. (Q1 2023/2024: EUR 318,4 Mio.)

Ausblick: Fokus auf Refinanzierung und Portfoliooptimierung

Das Management fokussiert sich im laufenden Geschäftsjahr weiterhin auf die

Refinanzierung von auslaufenden Finanzverbindlichkeiten sowie die

Optimierung der finanzwirtschaftlichen Struktur und allgemeinen

Geschäftsprozesse. Aktuell laufen konstruktive Gespräche mit den

Anleihegläubigern der fällig werdenden Schuldscheine und auslaufenden

Anleihen, sowie mit Kreditgebern für gesicherte Darlehen mit Laufzeitende im

aktuellen Geschäftsjahr.

Eine Ergebnisprognose für das laufende Geschäftsjahr wird mit dem

Halbjahresfinanzbericht erwartet.

Telefonkonferenz

Die Deutsche Konsum REIT-AG wird zu den Ergebnissen des ersten Quartals de

Geschäftsjahres 2024/2025 heute, am 14. Februar 2025, um 10:00 Uhr CET eine

Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten. Weitere

Informationen zur Teilnahme finden Sie unter

https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Die Quartalsmitteilung

zum ersten Quartal des Geschäftsjahres 2024/2025 steht unter

https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum

Download zur Verfügung und außerdem auf der Website der JSE unter:

https://senspdf.jse.co.za/documents/2025/jse/isse/dkre/Q12025.pdf.

Über das Unternehmen

Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotierte

Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für

Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt

der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und

in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen

Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse

(ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE

Limited) (Südafrika) gehandelt.

Kontakt:

Deutsche Konsum REIT-AG

Mareike Kuliberda

Investor Relation

Marlene-Dietrich-Allee 12 b

14482 Potsdam

Tel: 0331 / 74 00 76 - 533

Fax: 0331 / 74 00 76 - 599

E-Mail: mk@deutsche-konsum.de

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Deutsche Konsum REIT-AG

Marlene-Dietrich-Allee 12b

14482 Potsdam

Deutschland

Telefon: +49 (0)331 740076517

Fax: +49 (0)331 740076599

E-Mail: kt@deutsche-konsum.de

Internet: www.deutsche-konsum.de

ISIN: DE000A14KRD3

WKN: A14KRD

Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime

Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, München,

Stuttgart, Tradegate Exchange; JSE Securities Exchange

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