Ina Invest mit bedeutenden operativen und strategischen Fortschritten im Jahr 2024 - der Generalversammlung wird die Fusion mit der Cham Group beantragt

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Ina Invest AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Immobilien

Ina Invest mit bedeutenden operativen und strategischen Fortschritten im

Jahr 2024 - der Generalversammlung wird die Fusion mit der Cham Group

beantragt

28.02.2025 / 05:07 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

* Operatives Ergebnis (EBIT) vor Sonderfaktoren bei CHF 20.4 Mio., nach

CHF -8.8 Mio. im Vorjahr; einmalige Ergebnisbelastung von CHF -34.7 Mio.

durch Auflösung des Vertrags mit Implenia führt zu einem ausgewiesenen

EBIT von CHF -14.2 Mio.

* Projektfortschritte führten zu einem Erfolg aus Marktwertveränderungen

von CHF 15.4 Mio.; Immobilienportfolio erreichte einen Marktwert von CHF

862 Mio.

* Mietertrag dank Neuvermietungen mit CHF 15.4 Mio. konstant gehalten

* Der Generalversammlung wird die Fusion mit der Cham Group sowie die

erstmalige Ausschüttung einer Dividende von CHF 0.20 je Aktie

vorgeschlagen

* Zuversichtlicher Ausblick; Mittelfristziele werden nach erfolgter Fusion

konkretisiert

Glattpark (Opfikon), 28. Februar 2025 - Die an der SIX Swiss Exchange

kotierte Immobiliengesellschaft Ina Invest erzielte im Geschäftsjahr 2024

bedeutende operative und strategische Fortschritte. Die Entwicklungsprojekte

sind gut vorangekommen und haben einen Stand erreicht, bei dem die mit dem

IPO angekündigte Aufbauphase als abgeschlossen betrachtet werden darf.

Folgerichtig stand im Berichtsjahr die Gestaltung der weiteren Zukunft von

Ina Invest im Fokus: Mit der angekündigten Fusion mit der Cham Group und

damit verbunden der Sicherstellung der Finanzierung der Projektpipeline

sowie der Neuordnung des Verhältnisses zum Ankeraktionär Implenia wurden

wichtige strategische Weichen gestellt.

Erfolg aus Marktwertveränderungen, Belastung durch Anpassung de

Implenia-Vertrag

Ina Invest erzielte im Geschäftsjahr 2024 ein Betriebsergebnis (EBIT)

inklusive Marktwertveränderungen und vor Sonderfaktoren von CHF 20.4 Mio.,

gegenüber

CHF -8.8 Mio. im Vorjahr. Die Mieteinnahmen konnten trotz baubedingter

Leerstände mit CHF 15.4 Mio. konstant gehalten werden. Die

Projektfortschritte brachten einen Erfolg aus Marktwertveränderungen von CHF

15.4 Mio. Die vorzeitige Rückzahlung der verbliebenen Hälfte de

Käuferdarlehens der CERES Group für das Bredella-Areal ergab einen positiven

Effekt von CHF 1.5 Mio.

Aus der Auflösung des langfristigen Rahmen- und Dienstleistungsvertrags mit

Implenia entstand ein negativer Einmaleffekt von CHF -34.7 Mio. Als Folge

dieser einmaligen Ergebnisbelastung resultierten für das Geschäftsjahr 2024

ein ausgewiesener EBIT von CHF -14.2 Mio. und ein Reinverlust von CHF -17.4

Mio.

Entwicklung der Projektpipeline auf Kurs, wichtige Volksabstimmungen

gewonnen

Das Immobilienportfolio von Ina Invest erreichte per Ende 2024 einen

Marktwert von CHF 862 Mio. Die Schlüsselprojekte in der Ausführungsphase

entwickeln sich nach Plan. So erfolgte im Januar 2024 der Baubeginn de

Casinos in den «Lokstadt-Hallen» in Winterthur. Das Projekt verläuft gemä

Zeitplan und sollte per Ende des laufenden Jahres fertiggestellt sein. Für

das Projekt «Schaffhauserstrasse» in Zürich hat Ina Invest die

Baubewilligung erhalten und der Baustart ist erfolgt. Auch für das Projekt

«Rue du Valais» in Genf ist die Baubewilligung eingetroffen, nachdem der

einzige Rekurs im Dezember 2024 erledigt werden konnte. Der Baustart wird im

ersten Halbjahr 2025 erfolgen. Und nicht zuletzt wurde das Vorprojekt

«Rocket & Tigerli» in Holzhybridbauweise in der Lokstadt Winterthur

abgeschlossen und die Baueingabe erfolgte im September 2024.

Besonders erfreulich ist, dass zwei wichtige Arealentwicklungen bei der

Stimmbevölkerung der betroffenen Gemeinden auf grossen Zuspruch gestossen

sind: Am 22. September 2024 sprachen sich die Stimmberechtigten der Gemeinde

Baar mit 74.2% Ja für den Bebauungsplan Unterfeld aus. Auch die

Referendumsabstimmung zum Quartierplan Bredella West in Pratteln am 24.

November 2024 wurde mit 1'903 Ja- gegen 1'481 Nein-Stimmen klar gewonnen.

Ina Invest mit guten GRESB Rating

Bei der Umsetzung ihrer Vision, eines der nachhaltigsten

Immobilienportfolios der Schweiz zu halten und weiterzuentwickeln, hat Ina

Invest 2024 Erfolge erzielt. So stellte sie sich 2024 wiederum der GRESB

[1]

Real Estate Development Benchmark-Analyse in ihrer Peer-Gruppe in

Westeuropa. Mit 98 von 100 möglichen Punkten hat Ina Invest das sehr gute

Ergebnis aus dem Vorjahr von 95 Punkten übertroffen. Zum zweiten Mal hat Ina

Invest auch die Bestandsliegenschaften dem GRESB Rating unterstellt und mit

76 von 100 möglichen Punkten ebenfalls die Auszeichnung «Green Star»

erhalten, was die Fortschritte der Transformation des Portfolio

untermauert.

Der Generalversammlung wird die Fusion mit der Cham Group vorgeschlagen An

der kommenden Generalversammlung der Ina Invest AG vom 31. März 2025 stehen

wichtige Entscheidungen auf der Traktandenliste: Der Verwaltungsrat von Ina

Invest schlägt den Aktionärinnen und Aktionären die Fusion mit der Cham

Group vor. Durch den Zusammenschluss entstünde eine der führenden

Immobiliengesellschaften der Schweiz mit einem qualitativ hochwertigen und

nachhaltigen Portfolio an erstklassigen Standorten in den

wirtschaftsstärksten Metropolregionen der Schweiz. Zudem würde die

kombinierte Gesellschaft eine hohe Eigenkapitalquote erreichen und könnte

gestützt darauf ihr attraktives Entwicklungsportfolio voraussichtlich ohne

Kapitalerhöhungen aus eigener Kraft realisieren. Verwaltungsrat und

Geschäftsleitung von Ina Invest sind überzeugt, dass die Fusion mit der Cham

Group sowohl für die Gesellschaft als auch für die Aktionärinnen und

Aktionäre Vorteile bringen wird.

Zudem schlägt der Verwaltungsrat der Generalversammlung die erstmalige

Ausschüttung einer Dividende für das Geschäftsjahr 2024 in Höhe von CHF 0.20

je Aktie vor.

Zuversichtlicher Ausblick

Neben der erfolgreichen Umsetzung des geplanten Zusammenschlusses mit der

Cham Group steht im laufenden Jahr die Weiterentwicklung der Projekte im

Vordergrund.

Verwaltungsrat und Geschäftsleitung sind überzeugt, dass mit dem

strategischen Entscheid zur Fusion sowie den bedeutenden

Entwicklungserfolgen das Fundament für die erfolgreiche Zukunft von Ina

Invest gelegt ist. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnräumen in urbanen

Zentren stützt den zuversichtlichen Ausblick. Sobald der Zusammenschlu

erfolgt ist, wird der Verwaltungsrat der kombinierten Gesellschaft ihre

neuen Mittelfristziele konkretisieren.

Den Geschäftsbericht 2024 finden Sie unter report.ina-invest.com.

Investoren-, Analysten- und Medienkonferenz

Heute findet gemeinsam mit der Cham Group AG eine kombinierte Investoren-,

Analysten- und Medienkonferenz statt, an der Vertreter beider Gesellschaften

die jeweiligen Jahresergebnisse 2024 präsentieren, über die geplante Fusion

informieren sowie Fragen beantworten:

10.00-1- Jahresergebnis Marc Pointet, CEO Ina Invest, und

0:30 Ina Invest Daniel Baumann, CFO Ina Invest

Uhr

10:30-1- Jahresergebnis Thomas Aebischer, CEO Cham Group, und

1:00 Cham Group Daniel Grab, CFO Cham Group

Uhr

11:00-1- Informationen zur Stefan Mächler, designierter

1:30 möglichen Fusion Verwaltungsratspräsident, weitere

Uhr Referenten

Die Konferenz kann unter ina-invest.com/webcast als Livestream mit

Audiosignal und Präsentation verfolgt werden.

Finanzkalender

31. März 2025 Ordentliche Generalversammlung

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1 GRESB ist das führende Bewertungssystem zur Messung der

Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienunternehmen und Immobilienfonds. In

der Gewichtung von sieben unterschiedlichen Aspekten entsteht der sogenannte

GRESB Score, der wesentlich zur Transparenz der Immobilienwirtschaft in

Nachhaltigkeitsfragen beiträgt.

Kontakt für Investoren und Analysten

Marc Pointet, CEO

T +41 44 552 97 17

investors@ina-invest.com

Kontakt für Medien

Corporate Communication

T +41 44 552 97 27

communications@ina-invest.com

Ina Invest ist ein unabhängiges Schweizer Immobilienunternehmen und

entwickelt nachhaltigen Wohn-, Arbeits- und Lebensraum mit Fokus auf hybride

Immobilien, die langfristige Nutzungsflexibilität und Rentabilität

gewährleisten. Entstanden als Spin-off von Implenia, hält Ina Invest heute

eines der grössten und potenzialstärksten Entwicklungsportfolios der

Schweiz. Die Immobilien sind von hoher Standortqualität und weisen einen

differenzierten Nutzungsmix auf. Ina Invest plant, weiter zu investieren und

zu wachsen und dabei eine überdurchschnittliche Entwicklungsquote sowie

mindestens 50% Wohnanteil beizubehalten. Dank eines holistischen Einbezug

der Nachhaltigkeit über alle Phasen der Wertschöpfungskette hinweg erfüllt

Ina Invest höchste Nachhaltigkeitsstandards und ist laut GRESB Real Estate

Development Benchmark-Analyse eines der nachhaltigsten Unternehmen seiner

Peer-Gruppe in Westeuropa. Ina Invest ist seit Juni 2020 an der SIX Swi

Exchange kotiert (INA, CH0524026959). Weitere Informationen unter

ina-invest.com.

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Ende der Adhoc-Mitteilung

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Ina Invest AG

Binzmühlestrasse 11

8050 Zürich

Schweiz

Telefon: 044 552 97 00

E-Mail: info@ina-invest.com

Internet: www.ina-invest.com

ISIN: CH0524026959

Valorennummer: 52402695

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 2093139

Ende der Mitteilung EQS News-Service

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2093139 28.02.2025 CET/CEST

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