Investis liefert starkes Ergebnis in einem ereignisreichen Jahr - Erhöhung der Dividende

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INVESTIS Holding SA / Schlagwort(e): Jahresergebni

Investis liefert starkes Ergebnis in einem ereignisreichen Jahr -

Erhöhung der Dividende

19.03.2025 / 07:00 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

verantwortlich.

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* Immobilienportfolio mit CHF 2.0 Mia. bewertet - Steigerung der

Mieterträge um 21%

* Gewinn aus Neubewertungen von CHF 105 Mio.

* Erfolgreiche Erhöhung der Eigenkapitalbasis um CHF 310 Mio.

* NAV pro Aktie gesteigert auf CHF 117.13 ohne latente Steuern

* Erhöhung der Dividende auf CHF 2.60 pro Aktie

* Positiver Ausblick

«Ich freue mich, auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr

zurückzublicken, in dem wir unseren Fokus auf den Ausbau unsere

Immobilienportfolios gerichtet und im vergangenen Sommer unser

gesamtes Servicegeschäft gewinnbringend veräussert haben.

Wie angekündigt, haben wir die günstige Marktsituation genutzt und

Immobilien in unserem Kernmarkt im Wert von mehr als CHF 370 Mio.

akquiriert. Alle erworbenen Objekte befinden sich an attraktiven

Standorten, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie

Bahnhöfen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hohen

Qualität unseres Portfolios und sinkender Zinsen konnten wir

wieder beträchtliche Aufwertungsgewinne realisieren.

Unser strategisch günstiges Timing, 2022 einen Teil unsere

Portfolios zu verkaufen und 2024 zu markant niedrigeren Preisen

vergleichbare Objekte zu kaufen, hat die Ertragskraft gesteigert

und zusätzlichen Mehrwert für unsere Aktionärinnen und Aktionäre

geschaffen. Unsere weiterhin sehr solide Bilanz bildet eine starke

Basis für zukünftiges Wachstum.

Mit diesen Ergebnissen bin ich äusserst zufrieden», betont

Stéphane Bonvin, CEO der Investis-Gruppe.

Beeindruckendes Gruppenergebnis, beachtliche Erweiterung de

Immobilienportfolio

Der Umsatz der Gruppe belief sich im Berichtsjahr auf CHF 152.7

Mio. Der Mietertrag konnten um 21% auf CHF 64.4 Mio. gesteigert

werden, auf like-for-like-Basis um ausgezeichnete + 3.4%

(Wohnliegenschaften mit sehr guten + 2.0%). Trotz der Zunahme im

Segment Properties um CHF 11 Mio. ging der Umsatz der gesamten

Gruppe gegenüber dem Vorjahr um 34% zurück. Dieser Rückgang ist

ausschliesslich auf den erfolgreichen Verkauf des Segmentes Real

Estate Services Mitte 2024 zurückzuführen. Der Sollmietertrag im

Portfolio belief sich Ende Jahr auf CHF 78.4 Mio.

Der EBITDA vor Neubewertungen und Veräusserungsgewinnen betrug CHF

48.9 Mio. (Vorjahr: CHF 50.1 Mio.). Aufgrund des tieferen

Zinsniveaus, der gestiegenen Cashflows und den zu attraktiven

Bewertungen erworbenen Liegenschaften, konnte eine erfreuliche

Aufwertung des Portfolios um CHF 104.9 Mio. erzielt werden. Der

erfolgreiche Verkauf des Segments Real Estate Services führte zu

einem Gewinn von CHF 122.2 Mio. Dieses Segment steuerte bis zum

Verkauf per 24. Juni 2024 CHF 90 Mio. an Umsatz und CHF 8.8 Mio.

an EBIT bei. Insgesamt resultierte ein sehr erfreulicher EBIT von

CHF 274.5 Mio. (CHF -1.5 Mio.).

Da der Gewinn aus der Veräusserung der Real Estate

Service-Tochtergesellschaften weitgehend steuerneutral ist, wirkte

sich dies positiv auf die Steuerquote und damit auf den Reingewinn

aus. Dieser betrug ausgezeichnete CHF 246.5 Mio. (2023: CHF -5.4

Mio.) respektive CHF 19.32 pro Aktie (CHF -0.42). Der Reingewinn

ohne Neubewertungseffekte belief sich auf beachtliche CHF 156.5

Mio. (CHF 35.5 Mio.).

Weiterhin sehr solide Kapitalstruktur - LTV bei nach wie vor

tiefen 27.6%

Die Bilanzsumme stieg per 31. Dezember 2024 auf CHF 2.1 Mia. (CHF

1.6 Mia.). Trotz dieser deutlichen Ausweitung der Bilanzsumme

blieb die Eigenkapitalquote mit 64% unverändert komfortabel, da

CHF 310 Mio. zusätzliches Eigenkapital erwirtschaftet werden

konnte. Dies entspricht einem Zuwachs von CHF 24.22 pro Aktie. Au

dem Verhältnis zwischen dem Wert des Immobilienportfolios von CHF

1,995 Mio. (CHF 1,518 Mio.) und den zinstragenden

Finanzverbindlichkeiten von CHF 551 Mio. (CHF 397 Mio.)

resultierte ein Loan-to-value (LTV) von 27.6% (26.2%). Da

Portfolio umfasste am Bilanzstichtag 197 Gebäude mit 2,976

Wohneinheiten. Seit dem Börsengang 2016 konnte der Wert de

Immobilienportfolios mehr als verdoppelt werden (30.06.2016: CHF

875 Mio.), wobei sich der Verschuldungsgrad im Verhältnis dazu

signifikant reduzierte (Abnahme um 10%-Punkte - der LTV lag

unmittelbar nach dem IPO bei 38%). Dagegen erhöhte sich da

Eigenkapital von damals CHF 563 Mio. auf CHF 1,340 Mio.

Der Nettobuchwert (NAV) pro Aktie ohne latente Steuern konnte auf

CHF 117.13 gesteigert werden (per 31.12.2023: CHF 91.68).

Ereignis nach Bilanzstichtag

Im Januar 2025 konnte eine festverzinsliche Obligationenanleihe

erfolgreich am Markt platziert werden. Die Anleihe hat ein Volumen

von CHF 100 Mio., einen Coupon von 1.10% und eine Laufzeit von

drei Jahren bis 14. Februar 2028.

Nachhaltigkeit

Seit letztem Jahr informiert Investis über ihre Aktivitäten und

Erfolge in den Bereichen Umwelt, Gesellschaft und Corporate

Governance. Im Mittelpunkt der Nachhaltigkeitsstrategie steht die

kontinuierliche Reduktion der CO-Emissionen. Neben der

energetischen Sanierung der Immobilien bleibt auch die

Verbesserung des Mieterkomforts eine zentrale Priorität.

Anträge an die Generalversammlung 2025

An der diesjährigen ordentlichen Generalversammlung vom 6. Mai

2025 wird den Investis-Aktionären eine erhöhte Dividende von CHF

2.60 pro Aktie vorgeschlagen. Sämtliche Mitglieder de

Verwaltungsrates stellen sich zur Wiederwahl.

Marktumfeld und Ausblick 2025

Der Wohnimmobilienmarkt in der Genferseeregion zeigte sich im Jahr

2024 äusserst dynamisch, beeinflusst durch wirtschaftliche,

demografische und regulatorische Faktoren. Aufgrund der

internationalen Attraktivität von Genf blieb die Nachfrage nach

hochwertigem Wohnraum konstant, während das begrenzte Angebot

aufgrund der knappen Baulandressourcen und der strengen

Bauvorschriften weiterhin unter Druck stand. Die Nachfrage nach

Mietwohnungen im mittleren Preissegment - insbesondere nach 1- bi

3-Zimmerwohnungen - ist im Jahr 2024 nochmals gestiegen. Junge

Berufstätige, Studierende und kleine Haushalte trugen zu einer

konstant hohen Nachfrage nach kompakten und erschwinglichen

Wohnungen bei, die durch den demografischen Wandel noch verstärkt

wurde. Das Angebot hat sich jedoch nicht im gleichen Ausma

ausgedehnt. Die Neubautätigkeit kann die Nachfrage nicht

befriedigen und die Leerstände werden tief bleiben.

Insgesamt bleibt der Wohnimmobilienmarkt in der Genferseeregion

anspruchsvoll, aber chancenreich. Durch die Fokussierung auf da

Immobilienportfolio, verbunden mit mit einer soliden Bilanz und

einer tiefen Verschuldung, ist die Gruppe bestens positioniert, um

diese attraktiven Marktbedingungen zu nutzen. Aufgrund der

getätigten Zukäufe erwartet Investis für 2025 einen weiteren

deutlichen Anstieg der Mieteinnahmen (in einem ähnlichen Rahmen

wie die 2024 erzielten +21%).

Präsentation der Jahresergebnisse 2024

Der ausführliche Geschäftsbericht 2024 ist unter

https://reports.investisgroup.com/24/ar und auf unserer Webseite

verfügbar www.investisgroup.com/investoren/berichterstattung.

Das Management von Investis wird heute um 09:00 Uhr MEZ die

Ergebnisse für das Gesamtjahr 2024 in englischer Sprache im Rahmen

eines Webcasts präsentieren. Im Anschluss an die Präsentation

steht das Management für Fragen zur Verfügung.

Eine Einladung zum Webcast wurde Anfang März an die

Nachrichtenabonnenten von Investis verschickt. Wenn Sie diese

nicht erhalten haben und teilnehmen möchten, klicken Sie bitte

hier, um sich bis spätestens um 08:30 Uhr MEZ zu registrieren und

den Link zum Webcast sowie die entsprechenden Einwahldaten zu

erhalten.

Bitte verbinden Sie sich einige Minuten vor Beginn des Webcasts.

Die begleitende Präsentation steht ab 7 Uhr auf unserer Website

zur Verfügung. Webcast-Teilnehmer können ihre Fragen schriftlich

oder mündlich stellen.

Eine Aufzeichnung des Webcasts wird am Nachmittag zur Verfügung

gestellt.

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Ende der Adhoc-Mitteilung

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: INVESTIS Holding SA

Neumühlequai 6

8001 Zürich

Schweiz

Telefon: +41 58 201 7242

E-Mail: laurence.bienz@investisgroup.com

ISIN: CH0325094297

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 2102382

Ende der Mitteilung EQS News-Service

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