NOVAVEST Real Estate AG - Erste messbare Erfolge des fusionierten Portfolio

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Novavest Real Estate AG / Schlagwort(e): Jahresergebni

NOVAVEST Real Estate AG - Erste messbare Erfolge des fusionierten

Portfolio

19.02.2025 / 06:30 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

verantwortlich.

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Medienmitteilung, 19. Februar 2025

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

* Marktwert des Gesamtportfolios per 31. Dezember 2024 um 33%

auf CHF 1'038.5 Mio. erhöht

* Anstieg der Soll-Mietzinseinnahmen um 42% auf CHF 43.6 Mio.;

Wohnanteil von 59% per 31. Dezember 2024

* Leerstandsquote per 31.12.2024 auf 2.7% reduziert gegenüber

4.1% per 31.12.2023

* Erfolg aus Vermietung auf pro forma Basis um 45% auf CHF 35.6

Mio. gestiegen

* Gewinn exkl. Neubewertungserfolg auf CHF 20.4 Mio. pro forma

gestiegen (NREN 2023: CHF 12.7 Mio.)

* Antrag an Generalversammlung: Barausschüttung in Form einer

Nennwertrückzahlung in Höhe von CHF 1.40 pro Namenaktie,

entspricht einer Ausschüttungsrendite von rund 4%

Die Novavest Real Estate AG («NOVAVEST» oder «Gesellschaft»; SIX

Swiss Exchange: NREN) blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr

2024 zurück. Eines der Highlights war die erfolgreiche Fusion

zwischen der NOVAVEST und der SenioResidenz AG. Sie wurde im Juni

2024 mit hoher Zustimmung der Aktionäre beider Unternehmen

vollzogen und zeigt wie geplant bereits im Jahr des Vollzugs erste

messbare Erfolge.

Das operative Geschäftsergebnis 2024 erreichte mit einem pro forma

Gewinn exklusive Neubewertung von CHF 20.4 Millionen (NOVAVEST und

SenioResidenz auf 12-Monatsbasis) einen äusserst soliden Wert und

reflektiert das Ertragspotenzial des fusionierten Portfolios im

Jahr 2024. Aufgrund des Resultats beantragt der Verwaltungsrat der

ordentlichen Generalversammlung vom 24. März 2025 eine erhöhte

Barausschüttung in Form einer Nennwertreduktion von CHF 1.40 pro

Namenaktie, was gegenüber dem Vorjahr einer Steigerung von CHF

0.15 pro Aktie und einer Ausschüttungsrendite von rund 4% zum

Jahresschlusskurs 2024 entspricht.

Details zum Jahresergebnis 2024

Die Fusion mit der SenioResidenz AG fand technisch al

Absorptionsfusion statt, mit Transaktionsdatum und

Handelsregistereintrag per 14. Juni 2024. Die buchhalterische

Integration in der Jahresrechnung nach Swiss GAAP FER wurde au

Transparenz- und Wesentlichkeitsüberlegungen per 30. Juni 2024

durchgeführt. Daher sind in der Erfolgsrechnung nach Swiss GAAP

FER keine Erträge der übernommenen früheren

SenioResidenz-Liegenschaften für das erste Halbjahr 2024

reflektiert. Um das Ertragspotenzial des kombinierten Portfolio

möglichst umfassend und transparent darzustellen, wurden - wie

bereits zum Halbjahr 2024 - per 31. Dezember 2024 ebenfall

entsprechende pro forma Zahlen aufbereitet, wie wenn die Zugänge

bereits per 1. Januar erfolgt wären. Nachfolgende Kommentare zu

den Erfolgsrechnungszahlen beziehen sich somit jeweils auf pro

forma Zahlen des kombinierten Portfolios im Vergleich zum

Stand-alone Portfolio der NOVAVEST für das Vorjahr 2023.

Soll-Mietertrag Renditeliegenschaften bei CHF 43.6 Mio.

Der Marktwert des Gesamtportfolios per 31. Dezember 2024 hat sich

als Folge der Fusion und unter Berücksichtigung der

Marktbewertungen und Investitionen ins Portfolio um 33% auf CHF

1'038.5 Mio. erhöht (NREN 31.12.2023: CHF 783.6 Mio.). Der Anstieg

der Soll-Mietzinseinnahmen um 42% auf CHF 43.6 Mio. (NREN

31.12.2023: CHF 30.8 Mio.) ist auf die Fusion, die Fertigstellung

des Entwicklungsprojekts in St. Gallen und auf

Mietzinsanpassungen, unter anderem basierend auf Index- und

Referenzzinssatzerhöhungen, zurückzuführen. Der Wohnanteil im

Portfolio lag bei 59%. Im Berichtsjahr 2024 wurden keine

Liegenschaften zugekauft oder verkauft.

Per 31. Dezember 2024 beträgt die Leerstandsquote des fusionierten

Portfolios 2.7% (NREN 31.12.2023: 4.1%). Gleichzeitig konnte durch

die Fusion, durch frühzeitige Vertragsverlängerungen mit

bestehenden Mietern und mit neu vermieteten Flächen eine deutliche

Steigerung des WAULT bei den Gewerbemietverträgen auf 6.9 Jahre

erzielt werden (NREN 31.12.2023: 4.3 Jahre).

Erfolgsrechnung Gesamtjahr 2024

Basierend auf einer pro forma Betrachtung (inkl. SenioResidenz

Liegenschaften ab 1. Januar 2024) wurde im 2024 ein Mietertrag von

CHF 42.2 Mio. erreicht, dies entspricht gegenüber dem früheren

Stand-alone Portfolio der NOVAVEST im Jahr 2023 einem Anstieg von

41% (NREN 2023: CHF 29.9 Mio.). Die Nettorendite der

Renditeliegenschaften beläuft sich per 31. Dezember 2024 auf 3.6%

und hat sich gegenüber dem Stand-alone Portfolio der NOVAVEST per

Jahresende 2023 um 0.3 Prozentpunkte erhöht. Die Bruttorendite

zeigt ebenfalls eine positive Verbesserung von 0.3 Prozentpunkten

auf 4.4%.

Der Erfolg aus Vermietung auf pro forma Basis erhöhte sich um 45%

auf CHF 35.6 Mio. (NREN 2023: CHF 24.7 Mio.), was neben

Fusionseffekten auch auf Mietzinsanpassungen (u.a. basierend auf

Index- und Referenzzinssatzerhöhungen) zurückzuführen ist.

Gemessen am Netto-Mietertrag lag der direkte Aufwand für die

vermieteten Renditeliegenschaften im Berichtsjahr 2024 pro forma

bei 15.6% (NREN 2023: 17.4%).

Die Bewertung des fusionierten Portfolios durch den unabhängigen

Immobilienschätzer Wüest Partner AG führte in der pro forma

Betrachtung für das Geschäftsjahr 2024 zu einem neutralen Ergebni

von TCHF +14 (NREN 2023: CHF -20.6 Mio.). Der durchschnittliche

Diskontierungssatz lag für 2024 bei 2.9% (NREN 2023: 2.8%). Im

Berichtsjahr 2024 hatte die Zinsentspannung im Kapitalmarkt somit

noch keinen positiven Einfluss auf die angewandten Diskontsätze

des Bewerters.

Das EBIT inklusive Auflösung von negativem Goodwill in Höhe von

CHF 2.97 Mio., belief sich auf pro forma Basis auf CHF 31.7 Mio.

(NREN 2023: CHF -0.6 Mio.). Nach Finanzaufwand von netto CHF 7.2

Mio. sowie Ertragssteuern von CHF 4.0 Mio. lag der Gewinn inkl.

Neubewertungserfolg pro forma bei CHF 20.4 Mio. (NREN 2023: CHF

-4.0 Mio.). Der Gewinn exkl. Neubewertungserfolg lag pro forma

auch bei CHF 20.4 Mio. und damit 61% über dem Stand-alone Wert de

NOVAVEST Portfolios per Ende 2023 (NREN 2023: CHF 12.7 Mio.). Auf

pro forma Basis erreicht der Gewinn pro Aktie sowohl inklusive wie

auch exklusive Neubewertungserfolg CHF 2.01 (NREN 2023: CHF -0.51

inkl. bzw. CHF 1.65 exkl. Neubewertungserfolg). Bei der pro forma

Betrachtung wird die durchschnittlich ausstehende Anzahl Aktien

für das Berichtsjahr 2024 mit 10'170'915 unterlegt (finale Anzahl

Aktien nach Kapitalerhöhung aufgrund der Fusion; NREN 2023:

7'711'434 Aktien).

Bilanz per 31. Dezember 2024

Im Rahmen der Fusion mit der SenioResidenz übernahm die NOVAVEST

Nettoaktiven von CHF 113.5 Mio. In der Transaktion wurden

2'325'479 neue Namenaktien der Gesellschaft für den Aktienumtausch

von SenioResidenz Namenaktien und weitere 134'002

NOVAVEST-Namenaktien für die Wandlung der bisherigen

Pflichtwandelanleihe der SenioResidenz ausgegeben. Die

buchhalterische Erfassung erfolgte mit dem Schlusskurs der

NOVAVEST-Namenaktien per 14. Juni 2024 von CHF 33.30. Unter

Berücksichtigung von Akquisitionskosten in Höhe von CHF 1.9 Mio.

resultierte damit insgesamt ein negativer Goodwill von CHF 29.7

Mio. Dieser wird über 5 Jahre erfolgswirksam aufgelöst (mit

positivem Effekt in der Erfolgsrechnung ab dem zweiten Halbjahr

2024 über die nächsten 5 Jahre von CHF 5.9 Mio. pro Jahr). Für da

zweite Halbjahr 2024 wurden CHF 2.97 Mio. berücksichtigt.

Die Bilanzsumme der fusionierten Gesellschaft ist per 31. Dezember

2024 auf CHF 1'052.7 Mio. gestiegen (NREN 31.12.2023: CHF 793.7

Mio.). Das Eigenkapital beträgt CHF 423.2 Mio. (NREN 31.12.2023:

CHF 331.9 Mio.) mit einer Eigenkapitalquote von 40.2% (NREN

31.12.2023: 41.8%). Die Veränderung des Eigenkapitals begründet

sich durch die Nennwertrückzahlung von CHF 1.25 pro Namenaktie im

Gesamtbetrag von CHF 9.6 Mio. im April 2024, die Kapitalerhöhungen

im Rahmen der Fusion von CHF 81.9 Mio. sowie den Gewinnbeitrag de

Geschäftsjahrs 2024 (nach Swiss GAAP FER) von CHF 19.1 Mio. Der

Net Asset Value (NAV) pro Namenaktie lag per Bilanzstichtag bei

CHF 41.61 (NREN 31.12.2023: CHF 43.04). Der verbleibende negative

Goodwill von CHF 26.7 Mio. hat zudem, nach Berücksichtigung von

steuerlichen Aspekten und berechnet auf der aktuell ausstehenden

Anzahl Namenaktien (10'170'915 Aktien), einen zusätzlichen

zukünftigen NAV-Wert von netto CHF 2.13 pro Aktie.

Die kurz- und langfristigen Hypothekarverbindlichkeiten summierten

sich per Bilanzstichtag auf CHF 559.1 Mio. (NREN 31.12.2023: CHF

427.2 Mio.). Die durchschnittliche Restlaufzeit der

Finanzverbindlichkeiten war 2.0 Jahre (NREN 31.12.2023: 2.3

Jahre), der durchschnittliche Zinssatz der

Hypothekarverbindlichkeiten 1.2% (NREN 31.12.2023: 1.2%). Der

Fremdbelehnungsgrad der Liegenschaften betrug 53.8% (NREN

31.12.2023: 54.5%).

Nachhaltigkeits-Berichterstattung erweitert auf kombinierte

Portfolio

Im Geschäftsbericht 2024 wurde die

Nachhaltigkeits-Berichterstattung erweitert und insbesondere da

Reporting in Bezug auf Umweltkennzahlen sowie der CO2-Absenkpfad

analog der pro forma Darstellung der finanziellen Ergebnisse auf

das gesamte fusionierte Portfolio angewendet. Der Bericht wurde in

Übereinstimmung mit den GRI-Standards erstellt und umfasst neu

auch Daten nach EPRA-Standards. Einzelheiten dazu finden sich im

Geschäftsbericht 2024.

Governance Struktur

Der Verwaltungsrat hat die geltende Governance Struktur der

Gesellschaft überprüft und insbesondere auch die Diskussion

betreffend Ausbau eines internen Teams gegenüber bestehender

Struktur mit dezidierter Geschäftsleitung und externem

Dienstleistungsvertrag intensiv geführt. Er ist überzeugt, da

die heute existierende Organisation mit Verwaltungsrat,

dezidierter Geschäftsleitung und Fachspezialisten via

Dienstleistungsvereinbarung Vorteile hat und insbesondere Zugriff

auf ein bestehendes, erfahrenes Team von Experten für alle

notwendigen Bereiche gewährt. Diese schlanke Struktur basiert auf

klaren Governance-Regeln, die eine strikte Trennung der

Verantwortlichkeiten und Befugnisse zwischen Verwaltungsrat,

Geschäftsleitung und externem Dienstleister jederzeit

sicherstellen.

Entsprechend den Empfehlungen des Swiss Code of Best Practice for

Corporate Governance wird der Verwaltungsrat ab 2025 regelmässig

eine Selbstevaluation seiner Arbeit und derjenigen seiner

Ausschüsse vornehmen. Zudem erwägt er periodisch eine externe

Evaluation. Ein wichtiger Teil des Erneuerungsprozesses auf Stufe

Geschäftsleitung wurde im September 2024 mit der Berufung eine

neuen CFO eingeleitet. Auf Antrag des Vergütungsausschusses hat

der Verwaltungsrat beschlossen, die Vergütung des CEO ab dem

Geschäftsjahr 2025 auf TCHF 450 zu fixieren. Des Weiteren prüft er

die Einführung einer erfolgsabhängigen Vergütungskomponente mit

einer Short Term Incentive / Long Term Incentive Struktur für die

Geschäftsleitung (ab Geschäftsjahr 2026).

Anträge an die ordentliche Generalversammlung 2025

An der ordentlichen Generalversammlung vom 24. März 2025 stellen

sich alle amtierenden Mitglieder des Verwaltungsrats zur

Wiederwahl. Als Präsident des Verwaltungsrats wird erneut Thoma

Sojak zur Wahl beantragt. Als Mitglieder des Vergütungsausschusse

werden Claudia Suter und Daniel Ménard zur Wiederwahl

vorgeschlagen.

Der Verwaltungsrat beantragt zudem eine Barausschüttung in Form

einer Nennwertrückzahlung in Höhe von CHF 1.40 pro Namenaktie.

Bezogen auf den Schlusskurs der Aktie per 31. Dezember 2024

beläuft sich die Rendite der beantragten Ausschüttung auf rund 4%.

Bei einer Genehmigung durch die Generalversammlung ist die

Kapitalherabsetzung im Handelsregister und die Auszahlung im Juni

2025 vorgesehen.

Ausblick

Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung der NOVAVEST blicken

durchaus optimistisch auf die zu erwartenden Entwicklungen am

Schweizer Immobilienmarkt im Jahr 2025. Angesicht einer

anhaltenden Tendenz zu tieferen Zinsen und einem starken Schweizer

Franken bleiben Investitionen in Schweizer Wohnimmobilien

interessant. Die NOVAVEST sieht sich mit ihrer Strategie «Wohnen

für Jung und Alt» gut positioniert und will auch in den nächsten

Jahren bezahlbaren Wohnraum für die Bevölkerung schaffen und von

den demografischen Entwicklungen der Bevölkerung profitieren.

Die bei der Fusion identifizierten Synergiemöglichkeiten und

-potenziale werden laufend umgesetzt, sodass daraus für das Jahr

2025 ein positiver Einfluss auf den Gewinn erwartet werden kann.

Der Verwaltungsrat hat gleichzeitig beschlossen, im Rahmen einer

Portfoliooptimierung den Verkauf einzelner Liegenschaften im

Umfang von CHF 40-70 Mio. zu prüfen. Einhergehend mit umgesetzten

Synergien, Mietertragssteigerungen, Portfoliooptimierungen und

Effizienzgewinnen will die Gesellschaft ihre attraktive

Ausschüttungspolitik mittelfristig weiter steigern und die

Fremdbelehnung des Portfolios zurückzufahren. Des Weiteren wird ab

2025 ein möglicher Aktienrückkauf geprüft.

Kennzahlen Geschäftsjahr 2024

Erfolgsrechnung

Einheit

Pro forma ^1)

2024

Pro forma ^1)

2023

Finanzbericht ^2)

2024

Finanzbericht ^2)

2023

Mietertrag

TCHF

42 189

40 706

36 101

29 860

Erfolg aus Verkauf von Renditeliegenschaften

TCHF

0

587

0

538

Übriger Ertrag

TCHF

528

424

771

0

Total Betriebsertrag

TCHF

42 717

41 717

36 872

30 397

Direkter Aufwand vermietete Renditeliegenschaften

TCHF

-6 595

-6 535

-5 734

-5 190

Personalaufwand

TCHF

-803

-757

-803

-757

Beratungsaufwand

TCHF

-1 279

-1 263

-1 126

-864

Verwaltungsaufwand

TCHF

-5 346

-5 429

-4 422

-3 556

Total Betriebsaufwand

TCHF

-14 024

-13 985

-12 085

-10 366

Total Erfolg aus Neubewertung

TCHF

14

-43 169

1 078

-20 595

Auflösung negativer Goodwill (Badwill)

TCHF

2 972

2 972

2 972

0

Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT)

TCHF

31 679

-12 466

28 836

-563

Finanzergebnis netto

TCHF

-7 197

-6 374

-6 101

-4 610

Ertragssteuern

TCHF

-4 039

4 489

-3 625

1 205

Gewinn / Verlust inkl. Neubewertungen / latente Steuern

TCHF

20 442

-14 349

19 110

-3 969

Gewinn exkl. Neubewertungen / latente Steuern ^3)

TCHF

20 430

20 402

18 237

12 701

Gewinn/Verlust je Aktie inkl. Neubewertungen/lat. Steuern (EPS)

CHF

2.01

-1.41

2.11

-0.51

Gewinn je Aktie exkl. Neubewertungen / lat. Steuern (EPS)

CHF

2.01

2.01

2.01

1.65

Durchschnittliche Anzahl Aktien zur Berechnung der EP

Anzahl

10 170 915

10 170 915

9 057 993

7 711 434

Bilanz

Einheit

Finanzbericht ^2)

31.12.2024

Finanzbericht ^2)

31.12.2023

Bilanzsumme

TCHF

1 052 739

793 705

Eigenkapital

TCHF

423 240

331 869

Eigenkapitalquote

%

40.2

41.8

Hypothekarvolumen

TCHF

559 131

427 165

Fremdfinanzierungsgrad

%

59.8

58.2

Fremdbelehnung der Liegenschaften

%

53.8

54.5

Net Gearing ^4)

%

131.3

127.9

Net Asset Value (NAV) ^5)

CHF

41.61

43.04

Zukünftiger NAV-Wert aus Auflösung negativer Goodwill

CHF

2.13

n/a

Portfolioangaben

Einheit

Finanzbericht ^2)

31.12.2024

Finanzbericht ^2)

31.12.2023

Total Liegenschaftsportfolio

TCHF

1 038 530

783 619

Anzahl Renditeliegenschaften

Anzahl

73

51

Anzahl Liegenschaften in Projekten

Anzahl

2

2

Bruttorendite ^6)

%

4.4

4.1

Nettorendite ^7)

%

3.6

3.3

Leerstandsquote ohne Umbauprojekte

%

2.7

4.1

Durchschnittlicher Diskontierungssatz für Neubewertung

%

2.9

2.8

Durchschnittlicher Zinssatz Finanzverbindlichkeiten

%

1.2

1.2

Durchschnittliche Restlaufzeit Finanzverbindlichkeiten

Jahre

2.0

2.3

1. Pro forma Angaben zur Erfolgsrechnung beinhalten jeweils 12

Monate der NOVAVEST und der SenioResidenz. Die Auflösung de

negativen Goodwills ist nur für die H2 Perioden mit CHF 2.97

Mio. berücksichtigt. Pro forma 2023 Erfolgsrechnung entspricht

den pro forma Angaben im Fusionsprospekt, jedoch mit

angepasster negativer Goodwill-Auflösung von ebenfalls CHF

2.97 Mio. nur für ein halbes Jahr.

2. Jahresrechnung Novavest Real Estate AG gemäss Swiss GAAP FER.

3. Gewinn vor Steuern (EBT) minus Erfolg aus Neubewertung, minu

Ertragssteuern plus Anteil latente Steuern, die dem Erfolg au

Neubewertung zurechenbar sind

4. Nettofinanzverbindlichkeit (Kurzfristige und langfristige

Hypothekarverbindlichkeiten minus flüssige Mittel) in Relation

zum Eigenkapital per Bilanzstichtag

5. Total Eigenkapital pro ausgegebener Namenaktie per

Bilanzstichtag

6. Bruttorendite entspricht dem Soll-Mietertrag

(Soll-Mietzinseinnahmen basierend auf Jahresmieten der

Renditeliegenschaften per Bilanzstichtag) in Prozent de

Marktwertes (Fair Value) der Renditeliegenschaften

7. Nettorendite entspricht dem Nettoertrag (Ist-Mietzinseinnahmen

basierend auf Jahresmieten der Renditeliegenschaften per

Bilanzstichtag abzüglich Betriebs- und Instandhaltungskosten

für das Berichtsjahr) in Prozent des Marktwertes (Fair Value)

der Renditeliegenschaften

Ein Glossar weiterer Kennzahlen findet sich auf den Seiten 170/171

im Geschäftsbericht 2024. Der Geschäftsbericht und ein Kurzbericht

sind auf der Website der Gesellschaft unter Investor Relations -

Finanzberichte / Präsentationen einsehbar:

https://www.novavest.ch/de/investor-relations/?section=investor-re

lations__finanzberichte_praesentationen

Kontaktpersonen:

Peter Mettler, CEO / Fabio Gmür, CFO

Novavest Real Estate AG

Feldeggstrasse 26

8008 Zürich

+41 (0)44 276 40 40

info@novavest.ch

www.novavest.ch

NOVAVEST Real Estate AG

www.novavest.ch

Die NOVAVEST Real Estate AG ist eine Schweizer

Immobiliengesellschaft mit Sitz in Zürich. Sie fokussiert ihre

Aktivitäten auf die Bewirtschaftung und Entwicklung von

Liegenschaften mit reiner Wohnnutzung (Mietwohnungen) und Wohnraum

für das Leben im Dritten Alter (Seniorenresidenzen,

Pflegeeinrichtungen) sowie mit Büro- und Gewerbenutzung und auf

Neubauprojekte in all diesen Segmenten. Der Mietertragsanteil au

Wohnnutzung macht strategisch mindestens 50% der gesamten

Soll-Mieterträge aus. Das Immobilienportfolio umfasst Objekte in

der ganzen Schweiz, die betreffend reinen Wohnliegenschaften in

der Stadt oder Agglomeration liegen und/oder eine gute

Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. für den

motorisierten Individualverkehr aufweisen. Im Bereich

Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen können sich die

Liegenschaften sowohl in städtischen wie auch in ländlichen

Regionen der Schweiz befinden. Die Namenaktien der Gesellschaft

sind an der SIX Swiss Exchange kotiert (Ticker NREN, Valor

21218624, ISIN CH0212186248).

Disclaimer

Diese Medienmitteilung dient ausschliesslich zu

Informationszwecken. Sie stellt keinen Prospekt im Sinne de

schweizerischen Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) oder de

Kotierungsreglements der SIX Swiss Exchange dar. Sie stellt weder

ein Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von

Aktien der NOVAVEST Real Estate AG noch zum Erwerb oder Verkauf

von anderen Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar. Diese

Medienmitteilung kann bestimmte, in die Zukunft gerichtete

Aussagen enthalten, z.B. Angaben unter Verwendung von Worten wie

"glaubt", "geht davon aus", "erwartet", "plant" oder

Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft gerichteten

Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken,

Unsicherheiten und sonstigen Faktoren, die dazu führen können,

dass die tatsächlichen Ereignisse, finanzielle Situation,

Entwicklung oder Leistungen des Unternehmens wesentlich von

denjenigen in den zukunftsgerichteten Aussagen direkt oder

indirekt genannten abweichen. Vor dem Hintergrund dieser

Unsicherheiten sollten die Leser sich nicht auf diese in die

Zukunft gerichteten Aussagen verlassen. Das Unternehmen übernimmt

keine Verpflichtung, diese zukunftsgerichteten Aussagen zu

aktualisieren oder diese an zukünftige Ereignisse oder

Entwicklungen anzupassen. Diese Medienmitteilung sowie die darin

enthaltenen Informationen dürfen nicht in die Vereinigten Staaten

von Amerika (USA) gebracht oder übertragen werden oder an

US-amerikanische Personen (einschliesslich juristischer Personen)

sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den

USA verteilt oder übertragen werden. Aktien der NOVAVEST Real

Estate AG werden weder in den USA noch US-amerikanischen Personen

zum Kauf angeboten.

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Ende der Adhoc-Mitteilung

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Novavest Real Estate AG

Feldeggstrasse 26

8008 Zürich

Schweiz

Telefon: +41442764040

E-Mail: info@novavest.ch

Internet: www.novavest.ch

ISIN: CH0212186248

Valorennummer: 21218624

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 2088027

Ende der Mitteilung EQS News-Service

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2088027 19.02.2025 CET/CEST

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