Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: erfolgreiches Geschäftsjahr 2023/2024 mit Wachstum und Dividendenerhöhung

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Swiss Life Asset Management AG / Schlagwort(e): Jahresergebni

Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: erfolgreiches Geschäftsjahr

2023/2024 mit Wachstum und Dividendenerhöhung

20.11.2024 / 07:00 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Zürich, 20. November 2024

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: erfolgreiches Geschäftsjahr

2023/2024 mit Wachstum und Dividendenerhöhung

Der börsenkotierte Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Propertie

konnte im Geschäftsjahr 2023/2024 ein Portfolio von 47 neu erworbenen

Liegenschaften integrieren. Die Mietzinseinnahmen konnten like-for-like

betrachtet um 4,5% gesteigert werden (Stichtage 30.09.2024 zu 30.09.2023).

Der Nettoinventarwert pro Anteil beträgt unverändert CHF 113.73, die

Ausschüttung beträgt CHF 2.70.

Das schweizweit diversifizierte Immobilienportfolio umfasst insgesamt 201

Bestandesliegenschaften mit einem Marktwert von CHF 3206 Millionen (Stand

30. September 2024). Die während des gesamten Berichtszeitraums gehaltenen

Immobilien verzeichneten eine positive Marktwertveränderung von 0,4% netto,

nach Abzug getätigter Investitionen. Der Nettoinventarwert pro Anteil (vor

Ausschüttung) blieb damit stabil bei CHF 113.73 (2022/2023: CHF 113.73).

Fonds wächst weiter, Nettoertrag erneut gesteigert

Durch eine erfolgreiche Kapitalerhöhung in Höhe von rund CHF 610 Millionen

konnte ein attraktives Portfolio von 47 Liegenschaften in Städten und gut

erschlossenen Agglomerationsregionen mit einem Marktwert von rund CHF 701

Millionen von der Swiss Life AG erworben werden. Andererseits wurden im

Verlauf des Geschäftsjahres 2023/2024 sieben Liegenschaften veräussert, wa

zu einem Kapitalgewinn von insgesamt CHF 7,2 Millionen netto (nach Abzug von

Steuern und Verkaufskosten) führte. Die Leerstandsquote konnte bei tiefen

1,6% gehalten werden (2022/2023: 1,5%). Die Fremdfinanzierungsquote sank

durch die Verkäufe und die Eigenkapitalerhöhung zum 30. September 2024 auf

22,11% (2022/2023: 26,05%).

Der Nettoertrag des Fonds stieg auf CHF 57,0 Millionen und zusammen mit den

Verkaufsgewinnen ergab sich ein realisierter Erfolg von CHF 64,2 Millionen.

Davon werden CHF 58,3 Millionen respektive CHF 2.70 pro Anteil an die

Anleger ausgeschüttet (Vorjahr CHF 2.60). Das Ex-Datum für die Dividende ist

der 27. November 2024. Die Auszahlung erfolgt am 29. November 2024. Die

Ausschüttungsrendite auf Basis des Börsenkurses beträgt somit 2,28% (Stand

30. September 2024) und 2,37% bezogen auf den Nettoinventarwert (NAV).

Dank der vorteilhaften Kombination aus gestaffelter Gebührenstruktur und

Fondswachstum konnte die Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF GAV) weiter auf

0,70% gesenkt werden (2022/2023: 0,74%; SXI Real Estate Funds Broad 2023

[SWIIT]

: 0,73%).

Weitere Informationen zum Fonds finden Sie unter folgendem Link.

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investor.relations@swisslife.ch

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Swiss Life Asset Manager

Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung

der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat

die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste

Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger

Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten

Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz,

Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien, Italien und den

nordischen Ländern zugänglich.

Per 30. Juni 2024 verwaltete Swiss Life Asset Managers CHF 262,2 Milliarden

Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über CHF 116,7 Milliarden für da

Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Manager

ein führender institutioneller Immobilieninvestor1 in Europa. Von den

insgesamt CHF 262,2 Milliarden verwalteten Vermögen, sind CHF 87,7

Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life

Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt CHF 20,8 Milliarden an

Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2024 somit verwaltete

Immobilien im Wert von CHF 108,5 Milliarden.

Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.

Ein finanziell selbstbestimmtes Leben

Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein finanziell selbstbestimmtes Leben

zu führen und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel

verfolgt auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln

verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln

wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden

dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft

ihren Kunden, damit sie langfristig planen und finanziell selbstbestimmt

handeln können.

1 #1 IPE Top 150 Real Estate Investment Managers 2023 Ranking Europe, #2

INREV Fund Manager Survey 2024.

Haftungsausschlu

Diese Mitteilung wurde mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und

Gewissen erstellt. Wir lehnen jedoch jede Haftung für Verluste ab, die sich

aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die vorliegende Publikation

begründet weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Erwerb oder

Verkauf von Anlageinstrumenten, sondern dient lediglich zu

Informationszwecken. Vor einer Zeichnung oder einem börslichen Erwerb von

Anteilen am Fonds sollten sich die Anlegerinnen und Anleger die

detaillierten Informationen über den Fonds in den regulatorischen Unterlagen

(Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, PRIIPs KID, sowie neueste Jahres-

und Halbjahresberichte), die als alleinige Rechtsgrundlage für den Kauf von

Fondsanteilen gelten, beschaffen und sie sorgfältig lesen. Sie können

kostenlos in elektronischer oder gedruckter Form bei der Fondsleitung, Swi

Life Asset Management AG, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zürich, bezogen

werden.

Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder

zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe

und Rücknahme der Anteile erhobenen Kommissionen und Kosten

unberücksichtigt. Sowohl die Swiss Life AG als auch die übrigen Mitglieder

der Swiss Life-Gruppe sind zu Positionen in diesem Fonds sowie zu deren Kauf

bzw. Verkauf berechtigt. Fonds von Swiss Life Asset Managers dürfen in den

USA oder im Namen von US-Staatsbürgern oder US-Personen mit Wohnsitz in den

USA nicht zum Verkauf angeboten oder verkauft werden. «Swiss Life Asset

Managers» ist die Marke für die Vermögensverwaltungsaktivitäten für

professionelle und institutionelle Kunden der Swiss Life-Gruppe. Mehr

Informationen auf www.swisslife-am.com. Quelle: Swiss Life Asset Manager

(sofern nichts anderes vermerkt). Alle Rechte vorbehalten. Kontakt:

info@swisslife-am.com.

Zusatzmaterial zur Meldung:

Datei:

https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=82ff83ebcfc423fb5be6dc187272a5af

Dateibeschreibung: Medienmitteilung (PDF)

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Ende der Adhoc-Mitteilung

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Swiss Life Asset Management AG

General-Guisan-Quai 40

8022 Zürich

Schweiz

Telefon: +41 43 284 77 09

E-Mail: sl-am-communication@swisslife-am.com

Internet: www.swisslife-am.com

ISIN: CH0293784861

Valorennummer: 29378486

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 2033467

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2033467 20.11.2024 CET/CEST

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