^

EQS-News: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e): Jahresergebni

Geschäftsjahr 2024: "Die Deutsche EuroShop befindet sich auf einem sehr

guten Weg."

28.03.2025 / 08:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Geschäftsjahr 2024: "Die Deutsche EuroShop befindet sich auf einem sehr

guten Weg."

* Ergebnisse über Gesamtjahresprognose

* Höhere Besucherfrequenzen, Mieterumsätze und Vermietungsquote

* Verbessertes Bewertungsergebni

* Dividendenvorschlag: 1,00 EUR je Aktie

* Green Finance Framework veröffentlicht

* Mandat von Vorstand Hans-Peter Kneip verlängert

Hamburg, 28. März 2025 - Die Shoppingcenter-Investorin Deutsche EuroShop AG,

Hamburg, hat heute die testierten Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2024

vorgelegt. Der Finanzbericht steht ab sofort zum Download bereit unter

www.deutsche-euroshop.de/ir

Ergebnisse über Gesamtjahresprognose

Das Geschäftsjahr 2024 ist für die Deutsche EuroShop positiv verlaufen, die

Ergebnisse lagen leicht über der auf Basis der Neunmonatszahlen bereit

erhöhten Gesamtjahresprognose. "Obwohl das Marktumfeld 2024 anspruchsvoll

blieb: Die Deutsche EuroShop befindet sich auf einem sehr guten Weg. Da

operative Geschäft entwickelte sich in unseren Shoppingcentern positiv. Die

Besucherfrequenz stieg um 0,6 % und der Handelsumsatz unserer Mieter nahm um

2,5 % zu", erläutert Vorstand Hans-Peter Kneip. "Auch auf die kommenden

Jahre blicken wir optimistisch."

Vermietungsstand deutlich erhöht

"Der Vermietungsstand erhöhte sich nach Abschluss wesentlicher

Investitionsprojekte deutlich um 2,4 Prozentpunkte auf 95,4 % und liegt

damit auf einem hohen Niveau", so Hans-Peter Kneip weiter. Die Deutsche

EuroShop investierte im Geschäftsjahr 2024 umfassend in die Modernisierung

und Attraktivitätssteigerung mehrerer Center-Standorte. Die Eröffnung neuer

Geschäfte unter anderem im A10 Center, im Rhein-Neckar-Zentrum sowie in der

Stadt-Galerie Hameln und in der City-Galerie Wolfsburg trugen wesentlich zur

Steigerung des Vermietungsstands bei. Im Main-Taunus-Zentrum steht die

Errichtung des neuen Food Gardens kurz vor dem Abschluss und wird die Gäste

ab dem 10. April 2025 willkommen heißen.

Vorjahr von positiven Einmaleffekten geprägt

Die Deutsche EuroShop verzeichnete einen leichten Rückgang der Umsatzerlöse

auf 271,4 Mio. EUR (-0,7 %, like-for-like). Maßgeblich hierfür waren unter

anderem temporäre Leerstände infolge von Investitionsmaßnahmen, vereinzelt

geringere Anschlussmieten sowie positive Einmaleffekte im Vorjahr. Da

Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag mit 216,3 Mio. EUR um 1,7 % über

dem Vorjahresniveau, während das Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne

Bewertungsergebnis um 2,5 % auf 165,2 Mio. EUR sank.

Hans-Peter Kneip kommentiert diese Ergebnisse wie folgt: "Dass einige der

Ertragswerte niedriger als im Vorjahr ausfielen, heißt nicht, dass die

Gesellschaft 2024 schlechter gewirtschaftet hätte. Vielmehr ist es so, da

2023 ein Jahr war, in dem die Werte aufgrund verschiedener Einmaleffekte

nach oben abwichen. Insbesondere der Ankauf von weiteren

Shoppingcenter-Anteilen und das Einbringen von verloren geglaubten

Nebenkostenforderungen aus der Corona-Zeit hatten die Ertragswerte 2023

außerordentlich angehoben."

Verbessertes Bewertungsergebni

Die Stabilisierung der Zinsen auf höherem Niveau und der sich bisher nur

langsam erholende Investmentmarkt für Immobilien haben sich im Berichtsjahr

2024 noch gedämpft belastend auf die Bewertung des Immobilienvermögens de

Konzerns ausgewirkt und resultierte in einem Bewertungsverlust von 14,6 Mio.

EUR (2023: -209,1 Mio. EUR). Die Kennzahl „Netto-Sachanlagevermögen nach EPRA“

(EPRA NTA) sank um 8,1 % auf 29,02 EUR je Aktie.

Das Konzernergebnis lag aufgrund des besseren Bewertungsergebnisses mit

123,5 Mio. EUR um 161,8 Mio. EUR deutlich oberhalb der Vergleichsperiode (-38,3

Mio. EUR) und das Ergebnis je Aktie erhöhte sich entsprechend von -0,51 EUR auf

1,62 EUR. Die EPRA Earnings, welche das Bewertungsergebnis ausklammern, haben

sich auf 159,7 Mio. EUR bzw. auf 2,10 EUR je Aktie verringert. Die Funds from

Operations (FFO) sanken um 8,3 % auf 157,1 Mio. EUR bzw. 2,06 EUR je Aktie.

Prognose 2025

Für das Geschäftsjahr 2025 lautet die Prognose (ohne Sondereffekte) für die

vier wichtigsten Kennzahlen wie folgt:

* Umsatz: 268 bis 276 Mio. EUR

* EBIT: 209 bis 217 Mio. EUR

* EBT ohne Bewertungsergebnis: 150 bis 158 Mio. EUR

* FFO: 145 bis 153 Mio. EUR bzw. 1,91 bis 2,02 EUR je Aktie

"Wir sehen der Entwicklung des Geschäftsjahres 2025 insgesamt positiv

entgegen und rechnen mit einer stabilen bis leicht positiven Entwicklung von

Umsatz und EBIT. Für das EBT ohne Bewertungsergebnis und die FFO gehen wir

aufgrund eines geplant niedrigeren Finanzergebnisses von einem leicht

rückläufigen Niveau im Vergleich zum Geschäftsjahr 2024 aus", kommentiert

Hans-Peter Kneip die Prognose.

Dividendenvorschlag

Für das Geschäftsjahr 2024 hat der Vorstand gemeinsam mit dem Aufsichtsrat

beschlossen, der ordentlichen Hauptversammlung am 27. Juni 2025 in Hamburg

die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 1,00 EUR je Aktie vorzuschlagen.

Green Finance Framework veröffentlicht

Die Deutsche EuroShop hat heute neben dem Finanzbericht 2024 erstmals ein

Rahmenwerk für grüne Finanzierungen, ein sogenanntes "Green Finance

Framework" veröffentlicht. Das Rahmenwerk verbindet die

Nachhaltigkeitsstrategie mit der Finanzierungsstrategie des Unternehmens und

unterstreicht den Beitrag der Deutsche EuroShop zu übergeordneten

Nachhaltigkeitszielen wie den Umweltzielen der EU und den UN-Zielen für

nachhaltige Entwicklung (UN SDGs). Hans-Peter Kneip: "Wir sind mit der

Optimierung unserer Kapital- und Finanzierungsstruktur weit fortgeschritten.

Mit Veröffentlichung des Green Finance Frameworks schaffen wir die Grundlage

für eine mögliche Nutzung ,grüner' Finanzierungsinstrumente in der Zukunft."

Sustainable Fitch hat eine Second-Party Opinion (SPO) zum Green Finance

Framework der Deutsche EuroShop abgegeben, die - wie das Rahmenwerk - auf

der Website der Deutsche EuroShop zu finden ist. Die SPO bestätigt, da

Transaktionen gemäß dem Rahmenwerk mit den „ICMA Green Bond Principles“

sowie den „Green Loan Principles“ der Loan Market Association, der Loan

Syndications and Trading Association und der Asia Pacific Loan Market

Association im Einklang stehen. Das Rahmenwerk wird von Sustainable Fitch

als „Excellent“ bewertet, was dem höchsten Rating entspricht.

Aufsichtsrat verlängert Vorstandsmandat von Hans-Peter Kneip

Der Deutsche EuroShop Aufsichtsrat hat in dieser Woche beschlossen,

Hans-Peter Kneip mit Wirkung vom 1. Oktober 2025 für eine weitere Amtszeit

von drei Jahren in den Vorstand zu berufen. Hans-Peter Kneip führt da

SDAX-Unternehmen seit dem 1. Oktober 2022 als Alleinvorstand. Unter seiner

Leitung wurden weitere Anteile an Shoppingcentern erworben, zukunftsweisende

Investitionen in das Portfolio vorgenommen, und die Kapital- und

Finanzierungsstruktur erfolgreich optimiert.

Aufsichtsratsvorsitzender Reiner Strecker zeigt sich erfreut: "Unter der

Führung von Hans-Peter Kneip hat sich die Deutsche EuroShop in den

vergangenen Jahren sehr gut entwickelt. Mit der Verlängerung seine

Vorstandsmandats wird gewährleistet, dass die erfolgreiche Entwicklung de

Unternehmens konsequent fortgesetzt werden kann. Wir freuen uns sehr auf die

weitere Zusammenarbeit."

Finanzberichtstermine 2025

Die Deutsche EuroShop wird ihre Finanzberichte des laufenden Geschäftsjahre

an folgenden Terminen jeweils nach Börsenschluss veröffentlichen:

* Geschäftsbericht 2024: 29. April 2025

* Quartalsmitteilung 1. Quartal: 14. Mai 2025

* Halbjahresfinanzbericht: 14. August 2025

* Quartalsmitteilung 3. Quartal: 13. November 2025

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, 28. März 2025 um 10:00 Uhr ihre

englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter

www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die

ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Da

Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich,

Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. da

Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die

Galeria Baltycka in Danzig.

Wesentliche Konzernkennzahlen

in Mio. EUR je Aktie in EUR 2024 2- +-

0- /-

2- -

3

Umsatzerlöse 271,4 2- --

7- 1-

3- %

,-

3

Nettobetriebsergebnis (NOI) 217,4 2- 1-

1- %

4-

,-

9

EBIT 216,3 2- 2-

1- %

2-

,-

7

Finanzergebnis (ohne Bewertungsergebnis1) -51,1 -- --

4- 1-

3- 8-

,- %

2

EBT (ohne Bewertungsergebnis1) 165,2 1- --

6- 3-

9- %

,-

5

Bewertungsergebnis1 -14,6 -- 9-

2- 3-

0- %

9-

,-

1

Konzernergebnis 123,5 -- -

3-

8-

,-

3

FFO je Aktie 2,06 2- --

,- 1-

2- 0-

8 %

Ergebnis je Aktie 1,62 -- -

0-

,-

5-

1

EPRA Earnings je Aktie 2,10 2- --

,- 8-

2- %

9

Eigenkapital2 2.145,7 2- --

.- 1-

3- 0-

7- %

9-

,-

0

Verbindlichkeiten 2.218,7 2- 7-

.- %

0-

8-

1-

,-

2

Bilanzsumme 4.364,4 4- --

.- 2-

4- %

6-

0-

,-

2

Eigenkapitalquote in %2 49,2 5-

3-

,-

3

Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis in % 39,2 3-

3-

,-

2

EPRA LTV in %3 41,1 3-

4-

,-

8

Liquide Mittel 212,4 3- --

3- 3-

6- 7-

,- %

1

Net Tangible Assets (EPRA) 2.198,0 2- --

.- 9-

4- %

1-

4-

,-

4

Net Tangible Assets je Aktie (EPRA) 29,02 3- --

1- 8-

,- %

5-

8

Dividende je Aktie 1,004 2-

,-

6-

0

1 inklusive des Anteils, der auf die at-equity bilanzierten

Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten Unternehmen entfällt

2 inklusive Fremdanteile am Eigenkapital 3 EPRA LTV:

Verhältnis Nettoverschuldung (Finanzverbindlichkeiten und

Leasingverbindlichkeiten abzüglich liquider Mittel) zu

Immobilienvermögen (Investment Properties, Eigengenutzte

Immobilien, immaterielle Vermögenswerte und sonstige

Vermögenswerte (netto)). Dabei werden Nettoverschuldung und

Immobilienvermögen auf Basis des Konzernanteils an den

Tochterund Gemeinschaftsunternehmen ermittelt. 4 Vorschlag

Erläuterungen zu verwendeten Finanzkennzahlen sind abrufbar

unter

[1]

www.deutsche-euroshop.de/Investor-Relations/Service/Glossar

1.

https://www.deutsche-euroshop.de/Investor-Relations/Ser

vice/Glossar

---------------------------------------------------------------------------

28.03.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate

News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter https://eqs-news.com

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Unternehmen: Deutsche EuroShop AG

Heegbarg 36

22391 Hamburg

Deutschland

Telefon: +49 (0)40 413 579-0

Fax: +49 (0)40 413 579-29

E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de

Internet: www.deutsche-euroshop.de

ISIN: DE0007480204

WKN: 748020

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange

EQS News ID: 2107932

Ende der Mitteilung EQS News-Service

---------------------------------------------------------------------------

2107932 28.03.2025 CET/CEST

°