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PANDION vermietet Münchener Großprojekt: Siemens wird Alleinmieter im

OFFICEHOME Beat

24.03.2025 / 15:51 CET/CEST

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PANDION vermietet Münchener Großprojekt: Siemens wird Alleinmieter im

OFFICEHOME Beat

* Mieter der rund 33.000 Quadratmeter BGF ist die Siemens AG

* Größter gewerblicher Mietvertrag in München im bisherigen Jahr 2025

* Einzug für Oktober 2027 geplant

Köln, 24. März 2025 - Der inhabergeführte Kölner Projektentwickler PANDION

(ISIN Unternehmensanleihe: DE000A289YC5) hat die Siemens AG als Single

Tenant für das Bürogebäude OFFICEHOME Beat im Münchner Werksviertel

gewonnen. Mit einer Mietfläche von rund 33.000 Quadratmetern BGF handelt e

sich um den größten gewerblichen Abschluss des bisherigen Jahres 2025 in

München und einen der bedeutendsten deutschlandweit. Siemens wird u.a. mit

seinen Einheiten aus dem Standort Perlach sowie einem Schulungs- und

Werkstattbereich für Auszubildende einziehen. Im Erdgeschoss werden ein

betriebsinternes Restaurant mit frischer Küche sowie eine Konferenzzone

realisiert. Der Einzug ist für Oktober 2027 geplant.

Das OFFICEHOME Beat, entworfen vom renommierten Architekturbüro holger meyer

architektur aus Frankfurt, kombiniert auf sieben Geschossen zeitlose Eleganz

im Industrial Look mit modernster Energieeffizienz nach Effizienzgebäude

55-Standard. Für das Gebäude wird eine DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt.

Die hochentwickelte digitale Infrastruktur rund um das Gebäude garantiert

die Wired Score Zertifizierung in Platin.

Während der jüngsten Entwicklungsphase des Projekts erhielt das OFFICEHOME

Beat noch 2024 ein Update: Es wurde ein neues, siebtes Stockwerk al

eingerücktes Staffelgeschoss geplant, das attraktive Freiflächen bietet,

einschließlich einem 320 Quadratmeter großen Skygarden mit Alpenblick,

gestaltet vom Innenarchitekturbüro Studio ASH aus Köln. Die darüber liegende

Dachfläche wird extensiv begrünt und vollständig mit Photovoltaik-Elementen

ausgestattet. Parallel zur Mietvertragsunterzeichnung hat PANDION mit den

Rohbauarbeiten für das Gebäude begonnen.

"Siemens als Mieter für unser OFFICEHOME Beat zu gewinnen, ist ein starke

Signal für die Attraktivität dieses Standorts und den Erfolg unsere

OFFICEHOME Konzepts. Zusammen mit dem Schwesterprojekt OFFICEHOME Soul

schaffen wir ein neues städtebauliches Ensemble am südlichen Eingang zum

Werksviertel", so Alexander Hirschbach, zuständiger Projektentwickler bei

der PANDION Real Estate GmbH.

"Wir freuen uns, einen neuen und attraktiven Standort in einem urbanen

Umfeld für unsere Mitarbeitenden und Auszubildenden gefunden zu haben, der

uns ideale Voraussetzungen bietet, innovative und ansprechende

Arbeitsumgebungen zu schaffen", sagt Jörg Vocke, CEO Siemens Real Estate.

PANDION hatte das Grundstück in der Anzinger Straße 23 - 29 bereits 2017 von

der Quantum Immobilien AG erworben. Bei dem Areal handelt es sich um da

ehemalige Gelände der Zündapp-Werke. Das benachbarte OFFICEHOME Soul wurde

im Herbst 2024 an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) zur

Nutzung durch das Deutsche Patent- und Markenamt (DPMA) übergeben. Käufer

dort ist Union Investment.

Die Vermittlung des Mietvertrags für das OFFICEHOME Beat wurde durch JLL

(Jones Lang LaSalle) erfolgreich begleitet.

Pressekontakt:

PANDION AG

Rahel Camp

Leiterin Unternehmenskommunikation

Im Mediapark 8, 50670 Köln

Tel. +49 (0) 221/71600-219

E-Mail: camps@pandion.de

www.pandion.de

Investor Relation

IR.on AG

Tel. +49 (0) 221-9140-970

E-Mail: ir@pandion.de

www.ir-on.com

Über die PANDION AG

Die PANDION AG mit Sitz in Köln befasst sich seit 2002 mit der Entwicklung,

Realisierung und dem Vertrieb hochwertiger Wohnprojekte. Seit 2014 baut da

Unternehmen sein Engagement im Gewerbebereich stetig aus. Da

inhabergeführte Immobilienunternehmen entwickelt Grundstücke an seinem

Hauptstandort sowie in Bonn, Düsseldorf, München, Berlin und Stuttgart.

Insgesamt plant und baut PANDION deutschlandweit derzeit rund 4.100

hochwertige Wohnungen sowie 14 größere Büroobjekte unter der Dachmarke

PANDION OFFICEHOME. Das Verkaufsvolumen beträgt insgesamt über 6,1

Milliarden Euro, davon rund 3,4 Milliarden Euro im Segment Wohnen. Die

PANDION AG beschäftigt insgesamt über 200 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter

an den Standorten Köln, München, Berlin und Stuttgart.

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Sprache: Deutsch

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Im Mediapark 8

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