hek Frankfurt – Der Wohnungsvermieter Adler Real Estate hat die Prognose für 2018 angehoben. Das operative Ergebnis (Funds from Operations) veranschlagt der Vorstand jetzt auf 73 Mill. bis 75 Mill. Euro. Der alte Ausblick lag bei 68 Mill. bis 73 Mill. Euro. Die Nettomieteinnahmen sollen 230 Mill. Euro erreichen und damit um 10 Mill. Euro höher ausfallen als bisher erwartet, gab das Unternehmen am Mittwoch bekannt. Der Aktienkurs reagierte mit einem Kursplus von 4 %.Den Verschuldungsgrad wollen die Berliner in den nächsten Monaten in die Nähe der angestrebten 55 % bringen. Davon verspricht sich Co-CEO Tomas de Vargas Machuca eine Verbesserung des Ratings. Ende September lag der Loan-to-Value noch bei 66,3 %. Die durchschnittliche Monatsmiete im Kernportfolio nahm in den ersten neun Monaten nach Firmenangaben um 6,7 % auf 5,45 Euro je Quadratmeter zu. Auf vergleichbarer Basis ergab sich ein Anstieg um 3,6 %. Zugleich wurde der Leerstand abgebaut – die Belegung nahm um 2,1 Prozentpunkte auf 93,2 % zu. Diese Fortschritte führt das Management auf den verstärkten Fokus auf das operative Geschäft zurück. Das gesamte Property- und Gebäudemanagement liege mittlerweile in eigener Hand.