m. Hamburg – Alstria Office, der erste deutsche Real Estate Investment Trust (Reit), hat im ersten Halbjahr das operative Ergebnis (Funds from Operations) kräftig um 21,5 % auf 25,2 Mill. Euro gesteigert. Je Aktie entsprach dies einem Satz von 0,32 (i. V. 0,26) Euro und bezogen auf den Umsatz einer verbesserten Quote von 48,3 (42,1) %.Diese Entwicklung reflektiere einerseits die erhöhte Umsatzbasis, andererseits verbesserte Effizienzgewinne und niedrigere Grundstücksbetriebskosten, wird ad hoc mitgeteilt. Das Nachsteuerergebnis legte um 33 % auf 29,0 Mill. Euro zu. Es reflektiere sowohl den operativen Zuwachs als auch positive Bewertungseffekte der Finanzderivate.Vor dem Hintergrund des “planmäßigen Verlaufs” der ersten sechs Monate bestätigt das Unternehmen den Ausblick für das Gesamtjahr. Erwartet wird bei einem Umsatz von 103 Mill. Euro ein operatives Ergebnis von 45 Mill. Euro. Diese Prognose berücksichtige mögliche Kosten aus Vorfälligkeitsentschädigungen im Zusammenhang mit der frühzeitigen Refinanzierung von Verbindlichkeiten.Alstria hatte Anfang Juni eine Wandelanleihe im Volumen von 79,4 Mill. Euro begeben. Der Coupon liegt bei 2,75 %. Diese Emission war “mehrfach” überzeichnet. Die Anleihe kann in bis zu 7,89 Millionen Aktien gewandelt werden, was 9,99 % des derzeitigen Grundkapitals entspricht. So konnte das Bezugsrecht ausgeschlossen werden. Mit dem Mittelzufluss will Alstria das Fälligkeitsprofil der Verbindlichkeiten weiter verbessern und das günstige Finanzierungsumfeld nutzen. Das Immobilienvermögen lief um 1,6 % auf 1,6 Mrd. Euro zurück, weil sechs Objekte verkauft wurden.