hek Frankfurt – Der Gewerbeimmobilienkonzern Aroundtown hat den Kauf von Center-Parcs-Ferienanlagen in trockene Tücher gebracht. Das bestätigen Branchenkreise der Börsen-Zeitung. Das Unternehmen selbst teilt nur mit, dass der Erwerb von Immobilien in Deutschland und den Benelux-Staaten für 900 Mill. Euro unterzeichnet worden sei, macht aber keine Angaben zu den übernommenen Assets. Die Transaktion werde voraussichtlich bis Ende dieses Jahres abgeschlossen. Sie stamme aus der zuvor auf 1,5 Mrd. Euro veranschlagten Dealpipeline.Der Ankauf erfolgte laut den Angaben zum 16-Fachen der Jahresmiete und habe langfristig Potenzial für 7 % operative Jahresrendite (bezogen auf den Kaufpreis). Vor wenigen Tagen war bekannt geworden, dass Aroundtown exklusiv mit dem Finanzinvestor Blackstone über die Übernahme von sieben Center-Parcs-Resorts verhandelt (vgl. BZ vom 4. Juli). Betrieben werden die Ferienanlagen, die üblicherweise mit Bungalows, Apartments und Hotelzimmern sowie Erlebnisbad, Restaurant- und Einkaufsmeile, Kindergärten oder Sportangeboten ausgestattet sind, von Center Parcs Europe, die zur französischen Tourismus- und Immobiliengruppe Pierre & Vacances gehört.Damit hat Aroundtown im laufenden Jahr bereits für insgesamt 2,5 Mrd. Euro zugekauft. Das gezahlte Multiple dieser Akquisitionen liege im Schnitt bei 21, der Leerstand bei 7 %. Parallel will das Management Objekte für 700 Mill. Euro verkaufen, zusätzlich zu den im laufenden Jahr bereits getätigten Veräußerungen im Volumen von 200 Mill. Euro. Der Konzern trennt sich von Immobilien, die nicht als Kerngeschäft eingestuft werden oder deren Entwicklungspotenzial als ausgereizt gilt.Blackstone hatte die sieben Ferienanlagen 2006 erworben, das Transaktionsvolumen lag Medienberichten zufolge bei 630 Mill. Euro. Bei der Verlängerung der Pachtverträge im Januar 2019 hatte der US-Investor 200 Mill. Euro für Renovierungen zugesagt. Früher gehörte auch die separate Center Parcs UK zu Blackstone. Die britische Einheit wurde 2015 an das Gewerbeimmobilienunternehmen Brookfield Property Partners weitergereicht. Insgesamt betreibt Center Parcs Europe 24 Ferienparks in Deutschland, den Niederlanden, Belgien und Frankreich.Die in Luxemburg ansässige Aroundtown ist auf Büro- und Hotelgebäude in Deutschland und den Niederlanden ausgerichtet. Über die Beteiligung von 39 % an Grand City Properties ist der Konzern im Wohnungssektor vertreten. Der Konzern besitzt bisher nur wenige Hotel-Resorts, etwa in Rheinsberg und am Schwielowsee bei Berlin. Dieser hotelnahe Bereich wird mit den Center Parcs stark ausgebaut.Geld für Übernahmen beschafft sich der Konzern unter anderem am Anleihemarkt. So wurden gerade Bonds über insgesamt 1,4 Mrd. Euro platziert. Für das Bankhaus Lampe liegt die angekündigte Portfolio-Erweiterung weit über den früheren Erwartungen.