Der Gewerbeimmobilienkonzern DIC Asset überrascht mit einer Dividendenanhebung von 0,66 Euro im Vorjahr auf 0,70 Euro. Analysten hatten überwiegend mit einer stabilen Ausschüttung gerechnet. Wie in den Vorjahren können Investoren zwischen einer Auszahlung in bar oder in Aktien wählen.

Der Dividendenvorschlag kontrastiert zwar mit einem um 9% auf 73,1 Mill. Euro gesunkenen Konzernüberschuss. Das operative Ergebnis (Funds from Operations) legte aber knapp 2% auf 96,5 Mill. Euro zu. Zu dem Anstieg hätten höhere Erträge aus dem Immobilienmanagement und eine optimierte Finanzstruktur beigetragen, teilt DIC Asset mit.

Für das laufende Jahr stellt das Management Funds from Operations zwischen 106 Mill. und 110 Mill. Euro in Aussicht. Bezogen auf die Mitte dieser Spanne entspricht das einer Zunahme um 12%. An der Börse kamen Ausblick und Dividendenerhöhung gut an. Die im SDax vertretene Aktie legte am Mittwoch 6,4% zu.

Bei den Bruttomieteinnahmen 2021 erwartet DIC Asset eine Stagnation im Bereich von 98 Mill. bis 102 Mill. Euro (2020: 100,7 Mill. Euro). Dagegen sollen die Erträge aus dem Immobilienmanagement, die 2020 bereits um 27% auf 79,7 Mill. Euro zugelegt hatten, weiter auf 94 Mill. bis 104 Mill. Euro klettern. Damit gewinnt das institutionelle Geschäft, in dem das Frankfurter Unternehmen für Dritte Immobilien verwaltet, erwirbt und veräußert, immer mehr an Gewicht.

„Gravierende Mietausfälle oder Vertragsrückzieher haben wir bis dato nicht zu beklagen“, versichert CEO Sonja Wärntges im Brief an die Aktionäre. Allerdings sackten die Nettomieteinnahmen im Berichtsjahr deutlich um gut 6% auf 82,2 Mill. Euro ab, da infolge der Corona-Pandemie um 3,2 Mill. Euro höhere Wertberichtigungen auf Mietforderungen anfielen. In der Vermietung wurden vor allem Anschlussverträge geschlossen. Die Neigung von Mietern zu Umzügen habe unter dem Einfluss der Covid-19-Pandemie abgenommen.

Das 2021er Ankaufsvolumen veranschlagt DIC Asset auf 1,2 Mrd. bis 1,8 Mrd. Euro. Davon sollen 200 Mill. bis 300 Mill. Euro auf den Eigenbestand und 1,0 Mrd. bis 1,5 Mrd. Euro auf fremde Investoren entfallen. Die Verkäufe werden auf 300 Mill. bis 400 Mill. Euro geschätzt. Einschließlich der übernommenen RLI Investors managt DIC nun Assets im Wert von gut 10 Mrd. Euro. Auf mittlere Sicht sollen es 15 Mrd. Euro werden.