Von Sebastian Schmid, New YorkDer amerikanische IPO-Markt war 2016 bislang eine einzige Enttäuschung. Zu den wenigen Lichtblicken zählten einige Real Estate Investment Trusts (Reits). Blackstone Group will nun offenbar von dem Trend profitieren und bereitet laut Nachrichtenagentur Bloomberg den Börsengang ihrer Immobiliengesellschaft Invitation Homes vor. Wette auf MieteransturmDabei handelt es sich um ein üppiges Portfolio vermieteter, privater Einfamilienhäuser im Besitz der Private-Equity-Gesellschaft. Der Börsengang könnte in der ersten Jahreshälfte 2017 erfolgen, heißt es aus informierten Kreisen.Mit insgesamt rund 50 000 vermieteten Einfamilienhäusern ist Invitation Homes der größte Anbieter der Vereinigten Staaten. Im Nachgang der Immobilien- und Finanzkrise in den USA hatte sich Invitation Homes zahlreiche Einfamilienhäuser günstig gesichert und diese dann institutionalisiert weitervermietet. Die Wette auf eine für Nordamerika ungewöhnlich hohe private Nachfrage nach Mietobjekten ging auf. Zahlreiche US-Familien, die ihr Haus verloren hatten, können noch immer nicht die gestiegenen Eigenkapitalanforderungen der Immobilienfinanzierer erfüllen und wohnen so gezwungenermaßen zur Miete.Blackstone hatte im ersten Quartal einen Einbruch des Nettoergebnisses um drei Viertel auf 371 Mill. Dollar erlitten und damit die Analystenerwartungen klar verfehlt (vgl. BZ vom 22. April). Einen positiven Beitrag leisteten vor allem die Immobilieninvestitionen. So wurde im Januar der Biomed Realty Trust für gut 8 Mrd. Dollar verkauft. Im März vereinbarte der US-Finanzinvestor die Veräußerung der Hotelgruppe Strategic Hotels & Resorts an die chinesische Versicherungsgruppe Anbang für mehr als 6 Mrd. Dollar. Der Abschluss wird noch in diesem Jahr erwartet. Zudem legte der Wert der Beteiligung am Hotelkonzern Hilton bis Ende des ersten Quartals kräftig zu. Schlechter lief es offenbar bei Technologieinvestitionen. Dave Johnson, der ehemalige Leiter des Bereichs, musste im März seinen Hut nehmen. Vermieteraktien steigenDer geplante Börsengang des größten US-Privathausvermieters verspricht derweil satte Einnahmen. Die börsennotierte American Homes 4 Rent besitzt als Nummer 2 rund 48 000 Häuser und hat an der Börse seit dem Jahreswechsel mehr als ein Viertel zugelegt. Der Wert der Aktie der Nummer 3, Colony Starwood Homes, ist sogar um satte 44 % gestiegen.Zuletzt haben die meisten erfolgreichen Reit-Börsengänge aber anders als Blackstone bei ihrer geplanten Transaktion auf kommerzielle Immobilienportfolios gesetzt. Im April hatte MGM Resorts International eine Reihe von Spielkasinos und Hotels in den Reit MGM Growth Property LLC ausgelagert und in einem IPO zu 21 Dollar je Aktie an die Börse gebracht. Dabei wurden immerhin knapp 1,1 Mrd. Dollar eingesammelt. Am Montagvormittag notierten die Titel an der New York Stock Exchange mit 26,11 Dollar bereits fast ein Viertel über dem Ausgabepreis. Ende Juni erlöste der Börsengang des Global Medical Reit mit einem Dutzend privater Gemeinschaftspraxen und Spezialkliniken rund 130 Mill. Dollar.