hip London – Network Rail hat ihr Gewerbeimmobilienportfolio für 1,46 Mrd. Pfund an die Finanzinvestoren Blackstone und Telereal Trillium verkauft. Wie die für den Betrieb der britischen Bahninfrastruktur zuständige staatseigene Gesellschaft mitteilt, will sie den Verkaufserlös in die Modernisierung des Schienennetzes stecken.Bei den rund 5 200 Objekten handelt es sich vor allem um Bögen unter hochgelegten Strecken, die für Betriebe, Geschäfte oder als Lager verwendet werden. Charakter und Funktion des Portfolios seien einmalig, sagte James Seppala, der das europäische Immobiliengeschäft bei Blackstone führt. Der Firma böten sich enorme Möglichkeiten, “zur Revitalisierung der Bahnbögen in Großbritannien beizutragen”. Dabei sei man sich der Rolle bewusst, die diesen Immobilien für die wirtschaftliche Aktivität, Wachstum und Wohlstand zukomme. Blackstone geht auf dem britischen Immobilienmarkt öfter neue Wege. Im Juni vergangenen Jahres übernahm die US-Firma die Mehrheit an der Londoner Immobiliengesellschaft The Office Group, die sich darauf spezialisiert hat, Start-ups, Gründern und Freiberuflern, aber auch etablierten Unternehmen wie Facebook und Santander flexible Büroflächen anzubieten. Neben Arbeitsräumen gibt es dort Dachgärten, Sportstudios und Cafés Nur in ErbpachtTelereal und Blackstone wollen das Network-Rail-Portfolio zu gleichen Teilen halten und als langfristige Eigentümer auftreten. Sie erwerben die Objekte in Erbpacht (Leasehold). Dem Bahninfrastrukturbetreiber wurde zudem der für den Betrieb der Strecken nötige Zugang zugesichert. Wie aus einer gemeinsamen Presseerklärung hervorgeht, wollen sich die neuen Besitzer in einer Mietercharta zu einem offenen und ehrlichen Umgang mit den Mietern verpflichten. Einige Londoner Nutzer, die sich in der Initiative Guardians of the Arches zusammengeschlossen haben, fürchten bereits, dass steigende Mieten auf sie zukommen.David Biggs, der bei Network Rail für Immobilien zuständige Managing Director, geht davon aus, dass die neuen Eigentümer investieren werden. “Wir sind stolz, dass wir im ganzen Land so viele kleine, unabhängige und vielfältige Unternehmen und Nachbarschaften beherbergt haben, und wir sind zuversichtlich, dass sie auch unter den neuen Eigentümern florieren werden.” Peter Hendy, Chairman von Network Rail, stellte seinen Kunden wesentliche Verbesserungen in Aussicht, “ohne dass dafür zusätzlich öffentliche Mittel benötigt werden”.