wb Frankfurt – Die langfristige Endfinanzierung für das größte innerstädtische Shoppingcenter-Projekt in Europa steht: Die Gesellschafter des Leipziger Platz Quartiers in Berlin, ein Joint Venture aus den beiden Family Offices High Gain House Investments und Arab Investments aus London, sind sich mit Deutscher Hypothekenbank, Bayerischer Versorgungskammer und BNP Paribas REIM Germany einig. Es handele sich um eine der größten jemals in Deutschland abgeschlossenen Immobilienfinanzierungen, die überwiegend von Nichtbanken getragen werde, und um eines der größten Finanzierungsvolumina eines institutionellen Anlegers in Deutschland, verkündet das Konsortium.Das Volumen der zehnjährigen Finanzierung beläuft sich auf 600 Mill. Euro. Hiervon werden einer Mitteilung zufolge die BVK 450 Mill. Euro, die zur Nord/LB zählende Deutsche Hypo 80 Mill. und die beiden Kreditfonds der BNP Paribas REIM Germany 70 Mill. Euro schultern. Das gesamte Volumen für die “Mall of Berlin” bewegt sich bei 800 Mill. bis 900 Mill. Euro. Das Shoppingcenter, das auf 80 000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche mehr als 270 Handels- und Gastronomiegeschäfte bieten soll, wird aller Voraussicht nach am 25. September seine Pforten öffnen. Daneben sind in dem Quartier 30 000 Quadratmeter Wohnfläche vorgesehen. Das Center befindet sich in bester Lage von Berlin-Mitte zwischen Reichstag, Friedrichstraße und Potsdamer Platz. Der Standort war einst Sitz von Wertheim, dem größten Warenhaus Europas.Die Finanzierungstransaktion wurde von Primor Capital Partners begleitet und verhandelt. Rechtlich wurden die Kreditgeber von der Wirtschaftskanzlei Noerr und die Kreditnehmer von der Kanzlei Görg beraten. Die Deutsche Hypo, die jetzt als Konsortialführerin und Agent der Transaktion auftritt, hatte mit der Bayerischen Versorgungskammer im September 2013 eine enge Zusammenarbeit vereinbart. Führend in DarlehensfondsMit der Übernahme eines Anteils von 70 Mill. Euro gelingt der BNP Paribas REIM Germany nach eigenen Angaben “der größte Krediterwerb, den bisher ein deutscher Darlehensfonds gemacht hat”. Diese großvolumige Finanzierung sei ein weiterer wichtiger Schritt zur Etablierung von Darlehensfonds in Deutschland sagt Reinhard Mattern, Vorsitzender der Geschäftsführung von BNP Paribas REIM Germany. Die Rolle von Nichtbanken in der Immobilienfinanzierung wird nach seiner Überzeugung weiter wachsen. Der BNP-Ableger hat sich jüngst mit einer Junior-Tranche über 24 Mill. Euro an einer Finanzierung eines Logistikportfolios der Düsseldorfer Hypothekenbank über 74 Mill. Euro beteiligt.Als größte öffentlich-rechtliche Versorgungsgruppe Deutschlands hatte die BVK mit 300 Mill. Euro die Refinanzierung des Frankfurter “Tower 185” der CA Immo übernommen. Mit dem “Silberturm” wurde die einstige Dresdner-Bank-Zentrale in Frankfurt finanziert (190 Mill. Euro).High Gain House Investments, in Berlin Gesellschafter, ist als Unternehmen der Familie Huth auf die Entwicklung von Shoppingcentern spezialisiert. Arab Investments aus London ist als Family Office der Affaras seit 2006 auch in Deutschland aktiv. In den vergangenen Jahren wurden – ohne Leipziger Platz – Immobilien für über 1,6 Mrd. Euro allein in Deutschland erworben.