wb Frankfurt – Großer Immobiliendeal im neuen Jahr: IVG hat für einen Portfoliowert von 500 Mill. Euro drei Büro- und Einzelhandelsobjekte in Toplagen von Frankfurt und Berlin erworben und in einen luxemburgischen Fonds eingebracht. Das Eigenkapital stellt als “exklusiver Investor” ein deutsches Versorgungswerk zur Verfügung, das namentlich nicht genannt werden will. IVG übernimmt das Fonds- und Asset Management und beteiligt sich als Co-Investor. Diesmal gehe es um eine Quote, die am unteren Rand der üblichen 5 bis 20 % liege. Die Finanzierung wird nicht verraten. Derzeit sind Fremdkapitalanteile von 60 bis 70 % üblich.Bei den Immobilien handelt es sich um das “One Goetheplaza” und die “Taunusanlage 11” in Frankfurt sowie das “K195” in Berlin. Verkäufer ist ein Fonds der Freo Group, die auf Private-Equity-Unternehmen und Fondsmanager spezialisiert ist, auf Erwerb und Entwicklung von gewerblichen Immobilien und als Spin-off von Feri entstand. IVG hatte in der Vergangenheit etwa auch die ehemalige Zentrale der Dresdner Bank für Investoren erworben.Das One Goetheplaza hat in der Frankfurter Innenstadt die prestigeträchtige Adresse Goethestraße 1. Mieter sind Louis Vuitton, Escada, Omega und Nespresso sowie die Kanzlei Heuking Kühn Lüer. Die Taunusanlage 11, wo früher die Kanzlei Freshfields domizilierte, liegt gegenüber dem Sitz der Deutschen Bank. Hauptmieter wird die Kanzlei Gleiss Lutz. Am Kurfürstendamm in Berlin sind Escada, Strenesse und Philipp Plein (Mode) Mieter. IVG betreut Büroimmobilien im Bestand mit 3,3 Mrd. Euro Marktwert.