wb Frankfurt – Die Deutsche Annington verkauft ein Portfolio aus 9 600 Wohnungen an LEG Immobilien. Es handelt sich um einen Teil des von Vitus erst dieses Jahr übernommenen Bestandes. Samt Transaktionskosten geht es um 484 Mill. Euro. Die LEG finanziert über Bares, ihre im April platzierte Wandelanleihe und Fremdkapital. Angekündigt wird zudem eine beschleunigte Kapitalerhöhung ohne Bezugsrecht über 4,1 Millionen neue Aktien. Zum aktuellen Kurs würde diese gut 200 Mill. Euro einspielen. Parallel werden mittels einer Privatplatzierung 2,36 Millionen Aktien aus dem Bestand des Altgesellschafters Perry angeboten, was etwa 120 Mill. Euro ausmachen dürfte. Deutsche Bank und Goldman Sachs sind die Buchführer. Vor dem Hintergrund der Akquisition erhöht die LEG ihren Ausblick für 2015: Für die Funds from Operations werden 188 Mill. bis 193 Mill. Euro erwartet. Bisher waren es 172 Mill. bis 177 Mill. Euro.Das Portfolio sei verteilt über Standorte in Nordrhein-Westfalen. Die aktuelle annualisierte Nettokaltmiete liege bei 35 Mill. Euro, die Miete pro Quadratmeter liege auf dem “entwicklungsfähigen Niveau” von 4,76 Euro und der Leerstand bei 3,9 %. Die LEG hat damit seit dem IPO im Februar 2013 rund 19 000 Einheiten erworben.