wb Frankfurt – Die unter dem Druck von Aktivsten wie Starboard stehende MGM Resorts verkauft ihre verbliebenen Casinos. Der größte Teil, Bellagio Resorts in Las Vegas, geht für 4,2 Mrd. Dollar an ein Portfoliounternehmen von Blackstone, die nach der Sale-and-Lease-back-Transaktion Vermieter ist. Der Preis entspreche dem 17,3-Fachen der anfänglichen jährlichen Miete. Den kleineren Teil namens Circus Circus schnappt sich Immobilienmogul Phil Ruffin für 825 Mill. Dollar, davon 662 Mill. in Cash. MGM steht mit langfristig rund 15 Mrd. Dollar in der Kreide.Mit den Verkäufen auf dem “Strip”, dem Abschnitt des South Las Vegas Boulevard, auf dem sich ein Casino an das nächste reiht, rückt MGM Resorts dem Ziel der Asset-light-Strategie, also eines Betreibers ohne eigene Liegenschaften, näher. Es bleiben MGM Springfield, 50 % an Citycenter (die andere Hälfte liegt in Dubai) und 68 % an MGM Growth Properties sowie vor allem der historische Ursprung aus den Zeiten von Investor Kirk Kerkorian, das MGM Grand. Der Verkauf von Bellagio solle die Benchmark bilden für Bieter, die Interesse an den verbleibenden Immobilienbeteiligungen haben. MGM Resorts erhält neben den 4,2 Mrd. Dollar eine Beteiligung von 5 % an dem von Blackstone geführten Reit, der das Bellagio kauft.MGM will den Erlös zur Stärkung der Bilanz und zur Kapitalrückgabe an die Aktionäre verwenden. Ende 2020 soll der Leverage auf 1 gedrückt sein. CEO Jim Murren setzt darauf, das die Transaktionen helfen, neue Wachstumsmöglichkeiten zu erschließen, einschließlich einer der neuen integrierten Lizenzen in Japan und Sportwetten in den USA. MGM habe keine Pläne, weitere Casinos in Las Vegas zu entwickeln, wird betont. MGM hatte im Januar angekündigt, die Kosten zu senken, um das operative Ergebnis bis Ende 2012 um 300 Mill. Dollar zu steigern.MGM Resorts wird beraten von PJT Partners und J.P. Morgan. Der Reit von Blackstone setzt auf Citi und Morgan Stanley, die auch bei Circus Circus für MGM tätig ist.