ge Berlin – Der zweite Anlauf zur Privatisierung der TLG, der ehemaligen Treuhand-Liegenschaftsgesellschaft, scheint zu gelingen. Nachdem die Due Diligence vor einigen Wochen abgeschlossen wurde, haben diverse Bieter in den vergangenen Tagen bindende Kaufangebote abgegeben. Dem Vernehmen nach bewerben sich für das wertvollere gewerbliche Portfolio der TLG Immobilien ausschließlich amerikanische Private-Equity-Häuser. Für die in der TLG Wohnen zusammengefassten rund 11 500 Wohnungen liegen Gebote der TAG Immobilien und der KWG Kommunale Wohnen vor. Keiner der Beteiligten wollte sich zu den Informationen äußern. Das Bundesfinanzministerium hofft, den von der TLG auf momentan 1,85 Mrd. Euro bezifferten Verkehrswert der beiden Gesellschaften auch erlösen zu können. Ein erster Privatisierungsversuch war in den Wirren der Subprime-Krise und des Lehman-Kollapses im Herbst 2008 gestrandet.Auf das größte Interesse stößt laut Immobilienportal CoStar News die TLG Immobilien mit ihren 1 150 Gewerbe-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien. Um dieses gewerbliche Portfolio bewerben sich demnach die Private-Equity-Investoren Cerberus und Blackstone mit einem gemeinsamen Gebot sowie Lone Star und der Immobilienableger von Morgan Stanley, MS Real Estate Funds (MSREF). Aus sicherer Quelle ist allerdings zu hören, dass einige dieser Adressen weniger Interesse an den gewerblichen und dafür mehr an den Wohnimmobilien haben. Hier könnten dann auch Allianzen beispielsweise mit Kommunale Wohnen entstehen, deren “Größe” mit aktuell 6 800 eigenen Wohnungen doch einiges zu klein ist für die ausgeschriebenen 11 500 Einheiten der TLG Wohnen.Der MDax-Neuling TAG fährt seit geraumer Zeit einen beachtlichen Expansionskurs mit inzwischen fünf Kapitalerhöhungen seit Anfang 2011. Mit der jüngsten Kapitalmaßnahme im Volumen von 127 Mill. Euro stärkten sich die Hamburger für den Erwerb der zum BayernLB-Konzern gehörenden DKB Immobilien mit ihren zumeist in den neuen Bundesländern gelegenen 25 000 Wohnungen. Dazu würden die ostdeutschen TLG-Wohnungen gut passen. Bis Ultimo abgeschlossenDas Immobilienvermögen der TLG Immobilien bezifferte Geschäftsführer Jochen-Konrad Fromme bei der Bilanzerläuterung im Mai auf rund 1,2 Mrd. Euro, verglichen mit “nur” gut 500 Mill. bei der TLG Wohnen. Trotz dieser Unwucht scheint vielen Beobachtern das Wohn-Portfolio sicherer in der Vermietung zu sein als der gewerbliche Bestand. Das Finanzministerium prüft nun die eingegangenen Offerten und entscheidet anschließend, mit wem die finalen Gespräche geführt werden sollen. Bis Jahresende soll der TLG-Verkauf abgeschlossen sein.