ge Berlin – Beim Wohnungsunternehmen Westgrund schlägt sich die rapide Expansion gleich zweimal gewinnsteigernd nieder. Zum einen schnellten die Mieterlöse und damit der Umsatz im Halbjahr um gut die Hälfte auf 9,4 Mill. Euro hoch, andererseits wurden die Immobilien um 8,7 Mill. aufgewertet. Dagegen stand allerdings ein Verlust aus der Marktbewertung von Zinsswaps in Höhe von 1,7 Mill. Euro, wodurch der Vorsteuergewinn mit 8,3 Mill. leicht unter den Vorjahreswert abrutschte.Bereinigt um diese beiden Bewertungseffekte weist das Unternehmen, das jüngst mit der Übernahme von 12 000 Wohnungen seinen Bestand mehr als verdoppelt hatte, ein operatives Ergebnis vor Steuern von 1,4 Mill. Euro aus, nach 0,3 Mill. vor Jahresfrist. Nach Steuern und inklusive aller Bewertungseffekte wurden 6,7 Mill. Euro erzielt, 0,4 Mill. weniger als zuvor. Den im Juli vereinbarten 390 Mill. Euro teuren Zukauf wollen die Berliner über eine Bezugsrechtskapitalerhöhung finanzieren, in deren Folge der Free Float auf etwa 40 % verdoppelt werden dürfte.