ste Hamburg – Der Hamburger Wohnungskonzern TAG Immobilien hat 2017 vorläufigen Zahlen zufolge dank einer starken zweiten Jahreshälfte seine zuletzt im August erhöhte operative Gewinnprognose übertroffen. Das an der Börse mit gut 2,2 Mrd. Euro bewertete MDax-Unternehmen steigerte die für Immobilienunternehmen wesentliche operative Kenngröße FFO (Funds from Operations) um 31 % auf 127,4 Mill. Euro. In Aussicht gestellt worden war ein Zuwachs auf 119 Mill. bis 121 Mill. Euro. Den Analystenkonsens übertraf TAG Immobilien ebenfalls. Die Aktie des Unternehmens, dessen 2017 um 3 000 auf 83 000 Wohnungen gestiegener Immobilienbestand sich zu gut 70 % in den neuen Bundesländern befindet, legte gestern um 0,6 % auf 15,12 Euro zu.”Mit unserem Akquisitionsschwerpunkt in den sogenannten B-Standorten in Ostdeutschland und unserer Strategie des Kapitalrecyclings erzielen wir attraktive Renditen und stark wachsende Cash-flows”, erklärte Finanzchef Martin Thiel. Für 2017 schlägt der Vorstand den Aktionären eine um 14 % auf 0,65 Euro je Aktie steigende Dividende vor. Annonciert waren bislang 0,62 Euro. Für 2018 stellt TAG Immobilien einen Anstieg des FFO auf 135 Mill. bis 137 Mill. Euro sowie unverändert eine Dividende von 0,70 Euro je Titel in Aussicht.Wie der Konzern mitteilte, wurden im Berichtsjahr knapp 5 000 Wohnungen zum durchschnittlich 12,2-Fachen der Jahresnettokaltmiete erworben und rund 2 000 Wohnungen zum 18,7-Fachen verkauft. Die Leerstandsquote im TAG-Portfolio habe sich per Dezember 2017 weiter auf 5,8 % von 6,5 % zum Jahresende 2016 verbessert. Das Mietergebnis erhöhte sich auf 236 (i.V.) 219) Mill. Euro, das Ergebnis vor Steuern auf 397 (247) Mill. Euro, wobei sich hier neben der positiven operativen Entwicklung reduzierte Finanzierungskosten auswirkten. Ein starkes Bewertungsergebnis zum Jahresende ließ den Nettoinventarwert (NAV) gemäß EPRA-Vorgaben im Ultimovergleich auf 13,80 (i.V. 11,53) Euro je Aktie steigen.