Der Verband der Privaten Bausparkassen hat auf Basis umfassender Daten einen signifikanten Rückgang der Wohnungsbaufinanzierung 2023 festgestellt. Das gab der Verband am Dienstag bekannt. Mit einem Gesamtvolumen von 232 Mrd. Euro fiel die Summe der Kreditauszahlungen um 117 Mrd. Euro gegenüber dem Jahr zuvor, was einem Rückgang von etwa einem Drittel entspricht.

Im Vergleich zum Jahr 2022 zeigt sich ein deutlicher Einbruch in nahezu allen Finanzgruppen. Die Sparkassen, die 2022 noch 100 Mrd. Euro auszahlten, reduzierten ihre Kreditsumme um fast 43 Mrd. Euro. Ähnlich stark war der Rückgang bei den Genossenschaftsbanken von 76,5 Mrd. auf 48,7 Mrd. Euro. Kreditbanken reduzierten ihr Volumen von 70,2 auf 43,7 Mrd. Euro. Prozentual besonders drastisch war der Rückgang bei den Realkreditinstituten, deren Summe von 13,3 Mrd. auf 8,5 Mrd. Euro sank. Lediglich die Bausparkassen konnten ihre Auszahlungen entgegen dem Markttrend von 40,5 Mrd. auf 41,7 Mrd. Euro leicht steigern.

Sparkassen führten mit einem Marktanteil von rund 25% und Auszahlungen in Höhe von 57,3 Mrd. Euro, gefolgt von den Genossenschaftsbanken mit 21% und den Kreditbanken mit 18%. Die Bausparkassen hingegen konnten sich entgegen dem Markttrend 2023 leicht steigern und verzeichneten eine Zunahme des Marktanteils auf 18%. Dieser Anstieg wird auf die gestiegene Attraktivität der Bauspardarlehen im Vergleich zum Marktzins zurückgeführt. Realkreditinstitute verzeichneten Rückgänge auf 3,6% Marktanteil. Lebensversicherungen steigerten ihren Marktanteil leicht auf 3,0% bei sinkenden Auszahlungen. Die Zahlen basieren auf Berechnungen des Instituts der Deutschen Wirtschaft sie basieren auf Angaben der Verbände bzw. Modellrechnungen.

Ende Dezember hatte der Verband der Privaten Bausparkassen mitgeteilt, dass das Sparziel „Wohneigentum“ in Deutschland stark rückläufig sei. Laut der Herbstumfrage des Verbands sank es gegenüber dem Vorjahr um 11 Prozentpunkte – der stärkste Rückgang seit 2008. Hauptgründe seien hohe Immobilienpreise, gestiegene Zinsen und Unsicherheit durch politische Maßnahmen. Der Verband forderte stabile Rahmenbedingungen, da Wohneigentum für viele die bevorzugte Altersvorsorge bleibe.