ge Berlin – Gemeinnützige Stiftungen hierzulande wollen angesichts niedriger Zinsen vermehrt in Immobilien investieren. Drei von vier von der Beratungsgesellschaft EY (früher Ernst & Young) befragte Institutionen beabsichtigen, die Assetklasse perspektivisch am stärksten auszubauen, wobei deutsche und direkt gehaltene Immobilien bevorzugt werden. Fast zwei Drittel der Befragten präferieren gut gelegene und voll vermietete Core-Immobilien. Die Hälfte aller Anlage Suchenden investiert aber auch in Non-Core, also Immobilien mit Leerstand und/oder Sanierungsbedarf. “Stiftungen investieren grundsätzlich konservativer als viele andere Investoren, um das Risiko gering zu halten. In Zeiten des anhaltenden Niedrigzinsniveaus fragen risikoaverse Stiftungen demnach verstärkt alternative Anlageklassen wie Immobilien nach”, begründet Dietmar Fischer, Partner bei EY Real Estate, die aktuellen Anlagepräferenzen.Bestandsschutz sowie Sicherung der Erträge sind für 60 % der Stiftungen die primären Immobilienanlageziele. Rendite-Risiko-Erwägungen spielen dagegen eine untergeordnete Rolle. Lediglich 37 % beteuern, dass Käufe in kleineren B-Städten eine interessante Alternative zu Metropolen darstellen. Für eine höhere Sicherheit würden Stiftungen niedrigere Renditen in Kauf nehmen, beobachtet Fischer. Rund die Hälfte der Stiftungen ist darüber hinaus bereit, höhere Preise zu zahlen, sofern die Immobilie eine Nachhaltigkeitszertifizierung ausweist oder im Einklang mit dem Stiftungszweck steht.