Die Wohnungsmieten sind in Deutschland im zweiten Quartal nach einer zweieinhalbjährigen Stagnation wieder gestiegen, während sich die Preissteigerungen bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern abgeschwächt haben. Dies zeigt der F+B-Wohn-Index Deutschland, den das Forschungs- und Beratungsunternehmen F+B quartalsweise erhebt. Basis sind um empirische Transaktionsabschläge und Georeferenzierung bereinigte An­­gebotsdaten von mehr als 30 Millionen Objekten.

Ob diese, so F+B-Geschäftsführer Bernd Leutner, bemerkenswerte Entwicklung eine Trendumkehr ist, könne noch nicht sicher beurteilt werden. Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,0% gegenüber dem Vorquartal, Ein- und Zweifamilienhäuser nur noch um 0,4%. F+B verweist aber darauf, dass die Anzeigen im Wohneigentum-Segment im zweiten Quartal im Vergleich zum ersten Quartal um fast ein Viertel zurückgegangen sind. Ein Teil dieses Rückganges ist auf mehr Direktvermarktung unter Umgehung der On­line-Portale zurückzuführen, so F+B.

Die Neuvertragsmieten sind im Vergleich des zweiten zum ersten Quartal um 1,1% gestiegen. Im Jahresvergleich mit dem zweiten Quartal 2020 lag die Wachstumsrate der Angebotsmieten noch bei 0,5%. „Die zwischenzeitliche Entspannung bei der Corona-Pandemie im zweiten Quartal dieses Jahres führte offenbar zu einer erhöhten Nachfrage nach Mietwohnungen, die auf ein um 23% reduziertes Anzeigenvolumen traf“, stellt Leutner fest. „Durch diesen Gap zwischen Angebot und Nachfrage entstand die ungewöhnlich hohe Steigerungsrate bei den Angebotsmieten im Bundesdurchschnitt.“ Die Bestandsmieten verteuerten sich bundesweit mit 0,4% im Vergleich zum Vorquartal deutlich weniger stark, allerdings mit leicht anziehender Tendenz.