Warum setzen Finanzinvestoren nach dem Einkauf großer Wohnungspaketen auf den Verkauf einzelner Wohnungen an die Mieter? Nun, die Wohneigentumsquote in Deutschland liegt bei nur 44 %. Im europäischen Durchschnitt sind es 63 %, in Südeuropa bis zu 80 %. Zwar muss berücksichtigt werden, dass ein großer Teil der Deutschen in Großstädten lebt, wo die Eigentumsquote gewöhnlich niedriger ausfällt als auf dem Land. Aber selbst wenn sie nur um 10 bis 15 Prozentpunkte gesteigert würde, entspräche dies einem Potenzial von 4 Millionen bis 6 Millionen Wohnungen, die an bisherige Mieter verkauft werden können. Für diese Mieter ist ein Wohnungskauf allerdings nur solange interessant, wie die Zinsen für Kredite niedrig bleiben. Entfällt dieser Anreiz, müssen sich die Finanzinvestoren einen neuen Ausstiegsweg aus ihren milliardenschweren Investments suchen, etwa den Börsengang. Ansonsten bleibt nur die Möglichkeit, die Wohnungen zu bewirtschaften – mit einer Mietrendite von soliden 5 bis 6 %. cru