tl Frankfurt – Der niederländische Immobilienmarkt ist wieder im Kommen. Diese Meinung vertritt die Ratingagentur Feri in ihrem neuesten Bericht zum Büromarkt unseres Nachbarlandes. “Auf den wichtigsten Büromärkten Amsterdam und Den Haag werden die Mieten steigen und die teilweise hohen Leerstände sinken”, teilte das Unternehmen mit. “Langfristig werden hier insbesondere Immobilien in 1-a-Lagen gefragt. Auch Städte wie Rotterdam und Utrecht entwickeln sich positiv.” Die einzelnen Büromärkte bewertet Feri zwischen “A” und “B +”. Der Leerstand in Amsterdam sei von historisch hohen 18 % vor drei Jahren auf heute wieder unter 15 % gesunken. “Dieses immer noch hohe Angebot lässt vorerst nur eine moderate Entwicklung der Durchschnittsmieten erwarten”, sagte Manfred Binsfeld, Immobilienanalyst von Feri. “Mittelfristig begrenzen allerdings die lokalen Planungsbehörden insbesondere spekulative Bauvorhaben, weshalb in den kommenden Jahren mit steigenden Mieten zu rechnen ist.” Bis 2017 erwartet Feri ein Plus zwischen 2,3 und 3,4 % pro Jahr.Die Mietrenditen von Büros in Amsterdamer 1-a-Lagen werden nach diesen Prognosen weiter bei etwa 5,5 % liegen. Die Gesamtrenditen erwartet Feri bei knapp 8 %.