tl – Die letztjährige Expo Real ist allen Messebesuchern noch gut in Erinnerung. Unmittelbar nach dem zweiten Krisengipfel in Sachen Hypo Real Estate war die Stimmung im Keller. Keiner wusste mehr, wie es weitergeht. Ein Jahr später waren daher die Erwartungen an die Expo Real 2009 groß. Würde der seit dem zweiten Quartal erkennbare Aufschwung an den Transaktionsmärkten auch zu einer besseren Stimmung auf dem Branchentreff führen?Wer mit den Besuchern der am Mittwoch zu Ende gegangenen Messe sprach, spürte den Optimismus über die weitere Entwicklung der Märkte – wenn auch gepaart mit Vorsicht. Denn die steigende Arbeitslosigkeit und die sinkende Konsumnachfrage wurden durchaus als Gefahr für die Immobilienkonjunktur wahrgenommen. Doch andererseits drückt gerade bei eigenkapitalstarken Investoren der Anlagestau. Gesucht sind Top-Objekte und bei einigen etwas risikofreudigeren Investoren auch schon “Value-add”-Objekte, zumindest in ausgesuchten Märkten.Auf der Expo Real wurde nach Anlagechancen gefahndet und erste Deals ohne lange Vorreden angesprochen – immerhin waren bei den laut Messe rund 15 % weniger Besuchern, die auf eine um 15 % gesunkene Ausstellerzahl trafen, die Entscheidungsträger angereist. Die Messe hat gezeigt: Zur Euphorie besteht kein Anlass, 2010 wird noch schwierig, aber die Schockstarre ist weg.