cru – Optimistisch klingt die Einschätzung des Kapitalmarktchefs von Jones Lang LaSalle (JLL) nicht: “Die Frage nach der Berechtigung teilweise horrender Risikoaufschläge auf an sich gut besicherte Kredite mit guten Immobilien mag man sich stellen. Der gesamte Immobilienhandel wird derzeit über einen Kamm geschoren. Für eine adäquate Beurteilung fehlt das Vertrauen und es wird noch eine ganze Weile dauern, bis genau dieses wieder Fuß fassen kann”, schreibt Marcus Lemli.Zwischen Juli und September hätten in Deutschland Immobilien mit gewerblicher Nutzung im Wert von 4,5 Mrd. Euro den Besitzer gewechselt – ein ähnliches Ergebnis wie im zweiten Quartal dieses Jahres. Damit liege das Transaktionsvolumen im Dreivierteljahr bei rund 16,5 Mrd. Euro und damit um fast 60 % unter dem Vorjahr.Für das Gesamtjahr erwartet JLL ein Transaktionsvolumen von knapp 22 Mrd. Euro. Verglichen mit den beiden Vorjahren sei das ohne Frage ein dramatischer Einbruch. “Wir gewöhnen uns rasch an immer steigende Zahlen, aber das tun sie halt nicht und schon gleich gar nicht in diesen Größenordnungen”, so Lemli.