ge Berlin – Immobilieninvestoren zeigen sich in Deutschland, Großbritannien und Frankreich wieder deutlich risikofreudiger. “Der Anstieg der Investitionsbereitschaft ist ein Indiz dafür, dass bei den Transaktionen in Europa der untere Wendepunkt bald erreicht sein dürfte”, fasst Olaf Janßen, der Leiter Immobilien Research bei Union Investment, die jüngste Studie seines Hauses zusammen. “Das Schlimmste scheint ausgestanden.”Der halbjährlich erhobene Immobilieninvestitionsklima-Index zeigt eine wieder steigende Zuversicht unter den knapp 180 befragten europäischen Immobilienunternehmen und institutionellen Anlegern. Im Vereinigten Königreich schnellte der Index nach dem deutlichen Minus seit 2006 um 12 auf 65,5 Punkte, was der stärkste Ausschlag ist, den die genossenschaftliche Union Investment in den vergangenen vier Jahren gemessen hat. Für Janßen deutet der starke Anstieg darauf hin, dass sich nun nach den gravierenden Korrekturen in London “die Lähmung unter den britischen Investoren aufzulösen beginnt”.In Frankreich ist ein kleines Aufatmen zu verspüren, hierzulande zumindest ein Ende des tiefen Absturzes in den Monaten zuvor. Insgesamt weisen die nationalen Indizes aber noch ein niedriges Niveau auf, das auf ein zunächst weiterhin verhaltenes Investitionsklima in Westeuropa schließen lässt, resümiert Union Investment.Maßgeblich getrieben wird die Entwicklung durch den Anstieg des Erwartungsindikators. Dieser legte in England um satte 20 Punkte auf 58 Zähler zu. Gut 40 % der befragten britischen Profianleger kündigten (deutlich) höhere Immobilieninvestitionen an, doppelt so viele wie vor einem halben Jahr. Zudem erwarten fast 90 % aller Investoren kurzfristig ein deutlich steigendes Investitionsinteresse aus dem Ausland. Ähnlich zuversichtlich ist die Erwartungshaltung in Deutschland und Frankreich, wo mit 41 % ähnlich viele Anleger höhere Immobilieninvestments ankündigen wie auf der Insel. Im Winter waren es dagegen nur 23 % hierzulande gewesen und 18 % bei unseren Nachbarn.Große Unterschiede zeigen sich in der Untersuchung beim zentralen Anlagemotiv. Während auf dem Festland bei weniger als 30 % der befragten Investoren “Rendite” als Ziel vorherrscht, steht diese Motivation bei britischen Anlegern mit 68 % einsam auf Platz 1. Die in Frankreich und Deutschland dominierende “Sicherheit” ist in Großbritannien dagegen für nicht einmal jeden Fünften zentral.