tl Frankfurt – Mehr als 11,5 (i.V. 10,0) Mill. Quadratmeter Lagerflächen sollen im laufenden Jahr fertiggestellt werden. Ob sie aber tatsächlich auch noch 2008 auf den Markt kommen, hängt häufig davon ab, ob sie schon vorab vermietet bzw. verkauft werden können. Wie es im neuesten European Logistics Report von Jones Lang LaSalle weiter heißt, entfallen von dem geplanten Fertigstellungsvolumen 1,4 Mill. Quadratmeter auf Russland und 1,5 Mill. Quadratmeter auf Deutschland.”Das Risiko eines einschneidenden Überangebots ist gering, da spekulative Bauvorhaben gegenüber maßgeschneiderten und vorvermieteten Projekten auf den Lagerflächenmärkten eine untergeordnete Rolle spielen”, sagte Rainer Koepke, European Director von Jones Lang LaSalle. 2007 hat der Mietpreisindex für erstklassige Lagerflächen auf den 25 von Jones Lang LaSalle untersuchten Märkten um 2,3 % zugelegt. Außerhalb der Ballungsräume sei es hingegen zu einem Mietrückgang gekommen. Für 2008 erwartet der Makler innerhalb der Ballungsräume an stark nachgefragten Standorten nur noch leicht steigende Mietpreise. Generell sei eher von stagnierenden Mieten auszugehen, heißt es. Zunehmend würden neue Märkte wie die Slowakei, Kroatien, Griechenland und die Türkei für Nutzer, Entwickler und Investoren interessant werden. “Zwar sind die Aktivitäten auf diesen Märkten noch begrenzt. Es entsteht aber nach und nach ein moderner Logistik-Lagerflächenmarkt auf Grundlage wachsender Volkswirtschaften und eines wachsenden Einzelhandelsmarktes. Wir rechnen damit, dass das Interesse an diesen Märkten 2008 weiter zunehmen wird”, sagte Rainer Koepke von Jones Lang LaSalle.