Die zunehmende Überalterung der Bevölkerung in den westlichen Industriestaaten begünstigt die Immobilienanlage. Mit dieser These wirkt Marc R. Halle, Managing Director von Prudential Real Estate Investors, einer der nach eigenen Angaben größten Immobilieninvestoren weltweit, für seinen neuen weltweiten Reits-Fonds. Denn ältere Menschen suchen wenig volatile Anlagen mit einer natürlichen Inflationsabsicherung. Bisher entsprechen breit gestreute und liquide Immobilienanlagen diesem Profil. Ob dies allerdings auch in zwanzig oder dreißig Jahren so sein wird, daran sind Zweifel erlaubt. Denn welche Konsequenzen die Vergreisung einer Gesellschaft haben wird, lässt sich heute noch gar nicht überblicken. Gibt es einen anhaltenden Trend zu mehr Heimarbeitsplätzen und damit einem geringeren Bedarf von Büroflächen? Bleiben Shopping Malls in zentraler Lage gefragt, oder setzt sich der Online-Handel durch? Fällt der Preis von Wohnimmobilien, weil weniger Junge nachwachsen? Angesichts dieser Unsicherheiten ist ein schnell liquidierbares Immobilieninvestment sicher eine gute Wahl. tl