ssc – Investoren haben mit europäischen Immobilien 2004 auf Euro-Basis eine durchschnittliche Gesamtrendite von 10 % erzielt, das sind 6,3 Prozentpunkte mehr als 2003. Dies ermittelte die Investment Property Databank, deren Tochter Deutsche Immobilien-Datenbank (DID) auch den deutschen Immobilien-Index Dix herausgibt, in ihrem erstmals vorgelegten “Pan-European Property Index”. Dabei fielen Währungsschwankungen entscheidend ins Gewicht. In den jeweiligen Landeswährungen gerechnet stiegen die Renditen nur um 3 Prozentpunkte auf 10,4 %. Analysiert wurde die Miet- und Wertentwicklung von Objekten in 13 europäischen Ländern. Der Renditezuwachs ist allein Wertsteigerungen zu verdanken, die sich – auf Euro-Basis – auf 4 % beliefen gegenüber einem Minus von 2,2 % im Vorjahr. Die Mieterträge gingen jedoch gegenüber 2003 um 0,2 Prozentpunkte auf 5,8 % zurück. In fast allen betrachteten Länder fielen die Mieten relativ zum Objektwert, einzig in den Niederlanden (6 %) und in Italien (5,8 %) konnte das Vorjahresniveau beibehalten werden.