ge Berlin – In Europa dominieren weiter Core-Fonds. Allein im ersten Halbjahr waren fast zwei Drittel aller neu aufgelegten Immobilien-Private-Equity-Fonds der risikolosesten Kategorie zuzuordnen.Dabei fahnden Fondsmanager vornehmlich nach langfristig vermieteten Objekten. Zu den Immobilienarten mit den traditionell längsten Mietverträgen und der nachweislich stärksten Performance zählt Swisslake Capital Einzelhandelsimmobilien. Entsprechend ermittelte der Investmentberater die meisten Aktivitäten von Fondsmanagern und institutionellen Anlegern bei Retailimmobilien. Ebenso bei Core-Investoren nachgefragt seien Büro- und Logistikimmobilien – wobei beide Anlageformen im Frühjahr von Einzelhandelsimmobilien überholt wurden. Am deutlichsten an Attraktivität verloren hätten Hotelinvestments, die binnen eines Quartals auf dem Swisslake-Tacho von drei auf eins weggesackt sind. Diesen Absturz erklären die Schweizer nicht zuletzt mit Bonitätsproblemen zahlreicher Betreiber und weiterhin rückläufiger Übernachtungszahlen. Wohnimmobilien- und Finanzierungsfonds, die die Investitionstrends noch 2009 dominierten, lägen weiterhin unter den Vorjahresniveaus, zeigten sich inzwischen jedoch nicht mehr so schwach, wie zu Jahresbeginn.Deutlich nachgelassen habe in der gleichen Zeit die Dominanz der in britische Immobilien investierenden Großbritannienfonds. Bis Ende Juni 2010 wurden der Schweizer Datenbank zufolge nur noch elf neue UK-Fonds aufgelegt, verglichen mit 48 im gesamten Vorjahr. Stattdessen zeigt der Swisslake-Tacho eine deutliche Verschiebung der Fondsmanageraktivität in Richtung Westeuropa, insbesondere Frankreich und Deutschland. Hier glauben die Manager an ein Anhalten der Kompression bei den Anfangsrenditen, während in Großbritannien wegen der schnellen Markterholung kurzfristig eine Seitwärtsbewegung erwartet wird.