ars Frankfurt – 2012 war ein erfolgreiches Jahr für die in Luxemburg beheimateten Immobilienfonds (Real Estate Investment Funds – Reif). Das zeigt die aktuelle Immobilienfonds-Studie des luxemburgischen Fondsverbands ALFI (Association of the Luxembourg Fund Industry). Der Verband hat darin die Entwicklung der in Luxemburg domizilierten Immobilienfonds im Jahr 2012 analysiert. Im vergangenen Jahr wurden 22 direkt investierende Reif neu aufgelegt. Ende 2012 waren in Luxemburg 215 Direct Reif gelistet. Der durchschnittliche Netto-Inventarwert (Net Asset Value – NAV) der Fonds bewegt sich in der Bandbreite von 100 bis 200 Mill. Euro, der Brutto-Inventarwert (Gross Asset Value – GAV) zwischen 400 und 800 Mill. Euro. In 68 % der Fälle sind die luxemburgischen Immobilienfonds geschlossene Fonds. Dies wird als Ausdruck der inhärenten Illiquidität von Immobilien als Anlageklasse und der Schwierigkeit, den Investoren bei Bedarf Liquidität zu bieten, interpretiert. Rund 59 % der untersuchten Reif verfolgten 2012 eine “Multi-Sektoren”-Strategie mit einer Präferenz für Industrie- (8 %) und Einzelhandelsimmobilien (12 %). Während die Ausrichtung in der Multi-Sektoren-Kategorie weitgehend stabil blieb, haben sich die Schwerpunkte der auf Einzelsektor-Strategien ausgerichteten Fonds leicht verschoben.