Das Potenzial für Real Estate Investment Trusts (Reits) in Deutschland haben bereits viele Studien belegt. Die DZ Bank weist auf einen weiteren Vorteil der börsennotierten Vehikel hin, der bisher noch nicht im Fokus der Debatte stand: Nach Ansicht des Instituts könnte ein deutscher Reit die Probleme mit geschlossenen Immobilienfonds mildern. In der Vergangenheit spielten steuerliche Überlegungen die dominierende Rolle bei der Investitionsentscheidung für geschlossene Fonds – insbesondere solche mit Objekten in Ostdeutschland. Nachdem die steuerlichen Anreize vom Gesetzgeber zusammengestrichen wurden, sind laut DZ Bank verstärkt renditeorientierte Fonds aufgelegt worden. Der Altbestand leide jedoch unter relativer Illiquidität. Für notwendige Modernisierungsmaßnahmen fehle das Geld. Ein deutscher Reit könne einen großen Beitrag leisten, die Probleme zu mildern, indem die Immobilien der Fonds in Reits und damit in einen liquiden Kapitalmarkt überführt würden. cru