– Börsennotierung erforderlich – Mindestkapital 15 Mill. Euro, Eigenkapital darf nicht unter 45 % fallen, Höchstgrenze für Fremdkapital liegt bei 55 % – Keine Beschränkung in der Höhe der Beteiligung, aber negative steuerliche Folgen, wenn ein Aktionär 5 % oder mehr des Kapitals hält – Mindestens 90 % der Aktiva müssen Mietimmobilien im Eigenbesitz sein oder Beteiligung an anderen in- und ausländischen Reits – Immobilieneigentum muss mindestens drei Jahre gehalten werden – 90 % der Einnahmen müssen aus Mieten oder Dividenden stammen – Mindestens 90 % der Mieten und Dividenden sowie mindestens 50 % des Gewinns aus Aktiva- oder Aktienverkäufen müssen als Dividende ausgeschüttet werden – Körperschaftsteuer liegt bei 0 %, die Aktionäre müssen ihre Dividenden wie andere Kapitaleinkünfte versteuern (in Deutschland: 25 % Abgeltungsteuer + Solidaritätszuschlag + Kirchensteuer) – Einkünfte aus nicht begünstigten Tätigkeiten und die Gewinne, die auf mit mindestens 5 % am Reit beteiligte Aktionäre entfallen, unterliegen der Körperschaftsteuer von 30 % *) Gemäß Vorentwurf für Gesetz zur Einführung sogenannter Socimi, Sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, Stand: Ende Oktober 2008Quelle: PricewaterhouseCoopers Germany