Von Thomas List, Frankfurt Auf der Immobilienmesse Mipim in Cannes vom 14. bis 17. März sind deutsche Aussteller wieder zahlreich vertreten. Die Liste der ausstellenden Banken reicht von Aareal Bank über Westdeutsche Immobilienbank, DekaBank, Eurohypo, Helaba, HSH Nordbank, Hypo Real Estate bis zur LBBW und der Stadtsparkasse Düsseldorf. Im Vordergrund steht für die meisten Aussteller das Knüpfen und Vertiefen von Kontakten vor dem Gespräch über konkrete Projekte und Abschlüsse. Eurohypo will abschließen Anders hingegen bei der Eurohypo. Für ihren Vorstandsvorsitzenden Bernd Knobloch ist die Mipim “vor allem ein Forum, auf dem konkrete Projekte besprochen und Geschäfte abgeschlossen werden”. Er begründet dies insbesondere mit der hohen Präsenz vieler wichtiger Entscheidungsträger vor Ort und den daraus resultierenden kurzen Wegen.Auf der Mipim hat Markus Leininger, bei der Eurohypo für Zentral- und Osteuropa zuständig, die starke Präsenz russischer Regionalstädte mit mehr als 1 Million Einwohnern überrascht. Dort gebe es insbesondere im Einzelhandel eine riesige Nachfrage, aber fast kein Angebot. Leininger rechnet für sein Institut noch im laufenden Jahr mit einigen größeren Abschlüssen für Objekte wie Einkaufszentren in diesen Städten. Eine ähnliche Situation, aber auf einem deutlich niedrigeren Niveau, gebe es in Rumänien. Für die DekaBank ist die Mipim eine wichtige “Auftaktveranstaltung” für das Jahr 2006. Jörg Müller von der Aareal Bank bezeichnete die Messe als Trendbarometer für die europäischen Kernmärkte. “Wir können dort prüfen, ob unsere Ziele in den einzelnen Märkten richtig sind und wir gegebenenfalls nachjustieren müssen.” Müller bezeichnete die Mipim als klassische Fachmesse, die vor allem der Kontakt- und Bestandspflege diene. “In Cannes können wir Gesprächspartner aus der ganzen Welt treffen.” Die Aareal Bank will auf der Mipim in erster Linie ihr neues Geschäftsmodell präsentieren. Deshalb ist sie mit 25 bis 30 Mitarbeitern unter Führung von CEO Wolf Schumacher vertreten. Konkret gehe es um die veränderte Angebotspalette, aber auch die neue Refinanzierungsstruktur mit dem stärkeren Gewicht von Jumbo-Pfandbriefen, sagte ein Aareal-Bank-Sprecher der Börsen-Zeitung. Starke internationale Präsenz Ein zentrales Thema ist für die HSH Nordbank die starke Präsenz internationaler Investoren in Deutschland. 2005 seien mehr als die Hälfte aller Deals in den Großstädten mit ausländischer Beteiligung abgeschlossen worden, im Jahr zuvor lag ihr Anteil teilweise noch im einstelligen Bereich, sagte Peter Axmann von der HSH Nordbank der Börsen-Zeitung. “Daraus ergeben sich für uns konkrete Geschäftsansätze.” Das Institut ist in diesem Jahr mit 30 Personen stärker als zuvor präsent und nutzt erstmals neben dem Gemeinschaftsstand mit der Hansestadt Hamburg ein eigenes Schiff, um dort in Ruhe Gespräche zu führen. Auf der Messe herrsche wie erwartet eine optimistische Grundhaltung, heißt es von Seiten der HSH Nordbank. “Wir konnten konkrete Gespräche führen, in denen sich gute Ansätze für Geschäfte ergeben haben”, berichtete Axmann von der Messe. Die HSH Nordbank will auch die Gelegenheit nutzen, neue, junge Märkte zu prüfen, und hofft, dazu von den Erfahrungen ihrer Gesprächspartner auf der Mipim zu profitieren. Für Eurohypo-Chef Knobloch ist ein wichtiges Thema auf der Messe die Entwicklung der zentral- und osteuropäischen Märkte. “Es werden viele Aussteller und Besucher aus diesen Regionen erwartet.” Wo liegen Renditechancen? Für Hubert Beckmann, Vorstandsvorsitzender der Westdeutschen Immobilienbank (WIB), waren Länder wie China, Japan, Russland und Rumänien noch nie so sehr im Fokus der Investoren wie heute. “Wo kann man Immobilien mit großem Wertsteigerungspotenzial günstig erwerben? Welche Märkte bieten besondere Renditechancen? All dies sind Themen, die bei der Mipim diskutiert werden”, sagt Beckmann. Die WestLB-Tochter erweitert ihr Engagement in Zentral- und Osteuropa und eröffnet noch in diesem Jahr eine Repräsentanz in Warschau. Außerdem plant die WIB Immobilienfinanzierungen in Japan, sagte Beckmann. Die WIB ist auf der Mipim mit einem eigenen Stand und rund 20 Mitarbeitern präsent.Die IVG Immobilien AG gab am Rande der Mipim bekannt, dass die Projektentwicklung Madou Plaza in Brüssel für 27 Jahre an die Europäische Union vermietet werden konnte. Die EU wird mit 1 200 Beamten in das rund 40 000 Quadratmeter große und 33 Etagen hohe Gebäude einziehen.