tl Frankfurt – Die deutschen Büroimmobilienmärkte dürften in diesem Jahr ihre Talsohle erreicht haben. Auf diesem Niveau werden sie bis 2006/2007 verharren, heißt es im Marktreport Deutschland 2005 der Degi Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds. “Die Leerstände sinken, die Mietpreise stagnieren”, sagte Thomas Beyerle, Leiter Research der zur Allianz-Gruppe gehörenden Gesellschaft. In Frankfurt werde die Spitzenmiete nicht unter 30 Euro gehen. Ein Sockelleerstand werde vor allem vor der Stadt bei Objekten, die 15 Jahre und älter sind, zum Problem. “Im Zentrum spielt die Musik”, betonte Beyerle. Entscheidend für einen Aufschwung sei die steigende Nachfrage nach Büroarbeitsplätzen. Diese verhalten positiven Aussichten wird der Degi-Grundwert-Fonds aber nicht für Zukäufe nutzen. “Wir wollen unseren Deutschlandanteil in drei bis vier Jahren von aktuell 80 auf 60 % reduzieren”, unterstrich Degi-Geschäftsführer Malcolm Ross Morgan. Die Degi begrüßt die Einführung von Reits in Deutschland und steckt in intensiven Vorbereitungen, um unmittelbar nach Schaffung der gesetzlichen Grundlagen mit einem eigenen Produkt auf den Markt zu kommen, sagte Morgan. Reits würden vor allem in Themen wie Hotels und Krankenhäuser investieren.